(Investimenti immobiliari in Arabia Saudita e Turchia: Riyadh cerca un progetto ad Antalya)

La politica Vision 2030 dell'Arabia Saudita, basata sulla sua trasformazione economica, indirizza gli investitori a cercare opportunità globali. In questo contesto, i principali gruppi di capitali con sede a Riad e i fondi di investimento statali hanno reso Antalya, il porto turistico più popolare della Turchia, una destinazione privilegiata per progetti alberghieri di lusso, residenziali e turistici integrati. Anche le società immobiliari turche stanno entrando nel mercato saudita, parallelamente a questa tendenza, creando così un nuovo ponte immobiliare tra Antalya e Riad. Perché Antalya? Le ragioni degli investitori sauditi Posizione turistica strategica: Antalya attrae oltre 15 milioni di visitatori all'anno ed è una delle 10 città costiere più visitate al mondo. Il 70% dei cittadini sauditi si reca in Europa durante i mesi estivi, ma la Turchia sta rapidamente aumentando, principalmente grazie alla comodità dei visti, alle somiglianze linguistiche e alla vicinanza culturale. Un "punto di ritorno" per i cittadini sauditi: l'Arabia Saudita mira a decuplicare le sue entrate turistiche entro il 2030. Antalya è considerata l'unico luogo in cui i sauditi possono godersi una vacanza unica ma di standard occidentale. La domanda di turismo familiare e di vacanze di lusso in famiglia, in particolare, sta portando a progetti ad alto budget. Vantaggio del tasso di cambio e lusso accessibile: la svalutazione della lira turca crea un vantaggio di prezzo fino al 40-60% per l'acquisto in riyal sauditi (SAR). Il fatto che una villa di qualità simile possa essere acquistata per 3 milioni di dollari a Dubai e 1,2 milioni di dollari ad Antalya rende possibile per gli investitori una strategia di "rapida inversione di tendenza". Vendita di immobili e opportunità di cittadinanza per stranieri: la Turchia concede la cittadinanza turca per l'acquisto di immobili fino a 400.000 dollari. Questo rappresenta un incentivo significativo per gli investitori sauditi, sia in termini di residenza che di diversificazione del portafoglio globale. Le famiglie benestanti di Riyadh, in particolare, desiderano portare l'istruzione e la qualità della vita dei propri figli in Turchia. Nuovo obiettivo dei fondi statali sauditi: PIF (Royal Investment Fund) e Red Sea Global sono interessati a progetti di hotel di lusso, spa, campi da golf e porti turistici ad Antalya. Istituzioni come Al Rajhi Bank e Saudi British Bank stanno discutendo di finanziamenti immobiliari e modelli di investimento congiunti ad Antalya. Nota: nel 2023, gli investitori sauditi hanno acquistato un totale di 1,2 miliardi di dollari in immobili ad Antalya, una cifra che potrebbe raggiungere i 2 miliardi di dollari entro il 2024. Investitori turchi tornano in Arabia Saudita: questa tendenza è duplice: le società immobiliari turche (ad esempio, Emlak Konut, Tebing Group, Beyaz Emlak) stanno iniziando a costruire progetti residenziali di lusso, centri commerciali e luoghi culturali a Riyadh, Jeddah e nella regione di NEOM. I progetti residenziali di lusso in "stile turco", in particolare ville con giardini d'inverno, soggiorni open space e interni moderni con dettagli classici ottomani, sono molto richiesti nel mercato saudita. Le aziende turche forniscono consulenza architettonica e fornitura di materiali per i progetti culturali del governo saudita come "Misk" e "Qiddiya". Prospettive future: Antalya-Riyadh Power È in fase di preparazione un "Protocollo di cooperazione immobiliare" tra i due paesi: fondi di investimento congiunti saranno istituiti a partire dal 2025. Gli investitori sauditi stanno lavorando a un modello di "Saudi Family Village" ad Antalya: scuole private, moschee, ristoranti di cucina saudita e sistemi di sicurezza che mantengono uno standard di vita conservativo. Lo status di "Global Tourism Hub" della Turchia si allinea perfettamente con la visione turistica dell'Arabia Saudita: ecco perché Antalya ha iniziato a essere descritta come la "Costa mediterranea dell'Arabia". Conclusione: sta emergendo un'alleanza immobiliare regionale. Il trasferimento dell'Arabia Saudita ad Antalya non è solo una tendenza di investimento, ma una ristrutturazione economica, culturale e geografica. Investitori sauditi: cercano uno stile di vita lussuoso più sicuro, più vicino e più accessibile. Sviluppatori turchi: vedono l'opportunità di espandersi in nuovi mercati e affermarsi a livello internazionale. Antalya: non è più solo "la città costiera della Turchia", sta diventando la seconda casa del Medio Oriente.