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Inversión inmobiliaria en Arabia Saudita y Turquía: Riad busca un proyecto en Antalya.

Küresel Haber Ajansı ·
Inversión inmobiliaria en Arabia Saudita y Turquía: Riad busca un proyecto en Antalya.

La política Visión 2030 de Arabia Saudita, basada en su transformación económica, impulsa a los inversores a buscar oportunidades globales. En este contexto, importantes grupos de capital con sede en Riad y fondos de inversión estatales han convertido a Antalya, el puerto turístico más popular de Turquía, en un destino privilegiado para proyectos hoteleros, residenciales y turísticos integrales de lujo. Las inmobiliarias turcas también están entrando en el mercado saudí, siguiendo esta tendencia, creando así un nuevo puente inmobiliario entre Antalya y Riad. ¿Por qué Antalya? Razones de los inversores saudíes: Ubicación turística estratégica: Antalya atrae a más de 15 millones de visitantes al año y es una de las 10 ciudades costeras más visitadas del mundo. El 70% de los ciudadanos saudíes viaja a Europa durante los meses de verano, pero Turquía está experimentando un rápido crecimiento, principalmente debido a la facilidad de visado, las similitudes lingüísticas y la proximidad cultural. Un punto de retorno para los ciudadanos saudíes: Arabia Saudita aspira a multiplicar por diez sus ingresos por turismo para 2030. Antalya se considera el único lugar donde los saudíes pueden disfrutar de unas vacaciones únicas, pero al estilo occidental. La demanda de turismo familiar y, en particular, de vacaciones familiares de lujo está impulsando proyectos de alto presupuesto. Ventaja cambiaria y lujo asequible: La depreciación de la lira turca ofrece una ventaja de precio de hasta un 40-60 % al comprar en riales saudíes (SAR). El hecho de que una villa de calidad similar pueda adquirirse por 3 millones de dólares en Dubái y 1,2 millones en Antalya facilita una estrategia de "rápida recuperación" para los inversores. Venta de propiedades y oportunidad de ciudadanía para extranjeros: Turquía otorga la ciudadanía turca para la compra de propiedades de hasta 400.000 dólares. Esto supone un incentivo significativo para los inversores saudíes, tanto en términos de residencia como de diversificación de su cartera global. Las familias adineradas de Riad, en particular, desean que sus hijos puedan disfrutar de la educación y la calidad de vida en Turquía. Nuevo objetivo de los fondos estatales saudíes: PIF (Fondo Real de Inversión) y Red Sea Global están interesados en proyectos de hoteles de lujo, spas, campos de golf y puertos deportivos en Antalya. Instituciones como Al Rajhi Bank y Saudi British Bank están negociando financiación de viviendas y modelos de inversión conjunta en Antalya. Nota: En 2023, inversores saudíes adquirieron un total de 1200 millones de dólares en bienes raíces en Antalya, una cifra que podría alcanzar los 2000 millones de dólares para 2024. Inversores turcos que regresan a Arabia Saudí: Esta tendencia tiene dos vertientes: las inmobiliarias turcas (p. ej., Emlak Konut, Tebing Group, Beyaz Emlak) están empezando a construir proyectos residenciales de lujo, centros de negocios y espacios culturales en Riad, Yeda y la región NEOM. Los diseños residenciales de lujo de estilo turco, en particular las villas con jardines de invierno, salas de estar diáfanas y un diseño interior moderno con detalles otomanos clásicos, son muy codiciados en el mercado saudí. Empresas turcas ofrecen consultoría arquitectónica y suministro de materiales para los proyectos culturales del gobierno saudí, como "Misk" y "Qiddiya". Perspectiva de futuro: Antalya-Riad Power. Se está preparando un "Protocolo de Cooperación Inmobiliaria" entre ambos países; se establecerán fondos de inversión conjuntos a partir de 2025. Los inversores saudíes están trabajando en un modelo de "Aldea Familiar Saudí" en Antalya: escuelas privadas, mezquitas, restaurantes de cocina saudí y sistemas de seguridad que mantienen un nivel de vida conservador. El estatus de "Centro Turístico Global" de Turquía se alinea perfectamente con la visión turística de Arabia Saudí; por eso, Antalya ha comenzado a ser descrita como la "Costa Mediterránea de Arabia". Conclusión: Está surgiendo una alianza inmobiliaria regional. La transición de Arabia Saudí a Antalya no es solo una tendencia de inversión, sino una reestructuración económica, cultural y geográfica. Inversores saudíes: Buscan un estilo de vida de lujo más seguro, cercano y asequible. Desarrolladores turcos: Ven la oportunidad de expandirse a nuevos mercados y establecer una marca internacional. Antalya: Ya no es solo la "ciudad costera de Turquía", se está convirtiendo en el segundo hogar de Oriente Medio.

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