La politique Vision 2030 de l'Arabie saoudite, fondée sur sa transformation économique, incite les investisseurs à rechercher des opportunités mondiales. Dans ce contexte, les grands groupes de capitaux basés à Riyad et les fonds d'investissement soutenus par l'État ont fait d'Antalya, le port touristique le plus populaire de Turquie, une destination de choix pour les projets hôteliers, résidentiels et touristiques intégrés de luxe. Les sociétés immobilières turques pénètrent également le marché saoudien, suivant cette tendance, créant ainsi un nouveau pont immobilier entre Antalya et Riyad. Pourquoi Antalya ? Les raisons des investisseurs saoudiens Emplacement touristique stratégique : Antalya attire plus de 15 millions de visiteurs par an et est l'une des 10 villes côtières les plus visitées au monde. 70 % des citoyens saoudiens se rendent en Europe pendant les mois d'été, mais la Turquie connaît une croissance rapide, principalement en raison de la commodité des visas, des similitudes linguistiques et de la proximité culturelle. Un « point de retour » pour les citoyens saoudiens : l'Arabie saoudite vise à multiplier par dix ses revenus touristiques d'ici 2030. Antalya est considérée comme le seul endroit où les Saoudiens peuvent profiter de vacances uniques, mais conformes aux normes occidentales. La demande pour le tourisme familial et les vacances de luxe en famille, en particulier, favorise les projets à gros budget. Avantage du taux de change et luxe abordable : La dépréciation de la livre turque crée un avantage de prix allant jusqu'à 40 à 60 % lors d'un achat en riyal saoudien (SAR). Le fait qu'une villa de qualité similaire puisse être achetée pour 3 millions de dollars à Dubaï et 1,2 million de dollars à Antalya permet aux investisseurs d'adopter une stratégie de « return-to-turn » rapide. Ventes immobilières et opportunité de citoyenneté pour les étrangers : La Turquie accorde la citoyenneté turque pour les achats immobiliers jusqu'à 400 000 dollars. Il s'agit d'un avantage considérable pour les investisseurs saoudiens, tant en termes de résidence que de diversification de leur portefeuille international. Les familles aisées de Riyad, en particulier, souhaitent offrir l'éducation et la qualité de vie de leurs enfants en Turquie. Nouvelle cible des fonds publics saoudiens : PIF (Royal Investment Fund) et Red Sea Global s'intéressent à des projets d'hôtels de luxe, de spas, de golfs et de marinas à Antalya. Des institutions telles que Al Rajhi Bank et Saudi British Bank mènent des discussions sur le financement du logement et les modèles d'investissement conjoint à Antalya. Remarque : En 2023, les investisseurs saoudiens ont acquis un total de 1,2 milliard de dollars de biens immobiliers à Antalya, un chiffre qui pourrait atteindre 2 milliards de dollars d'ici 2024. Retour des investisseurs turcs en Arabie saoudite : Cette tendance est double : les sociétés immobilières turques (par exemple, Emlak Konut, Tebing Group, Beyaz Emlak) commencent maintenant à construire des projets résidentiels de luxe, des centres d'affaires et des lieux culturels à Riyad, Djeddah et dans la région NEOM. Les conceptions résidentielles de luxe de « style turc », en particulier les villas avec jardins d'hiver, salons ouverts et design intérieur moderne avec des détails ottomans classiques, sont très recherchées sur le marché saoudien. Les entreprises turques fournissent des conseils en architecture et des matériaux pour les projets culturels du gouvernement saoudien tels que « Misk » et « Qiddiya ». Perspectives d'avenir : Antalya-Riyadh Power Un « protocole de coopération immobilière » est en cours de préparation entre les deux pays — des fonds d'investissement communs seront créés à partir de 2025. Les investisseurs saoudiens travaillent sur un modèle de « village familial saoudien » à Antalya : écoles privées, mosquées, restaurants servant de la cuisine saoudienne et systèmes de sécurité qui maintiennent un niveau de vie conservateur. Le statut de « pôle touristique mondial » de la Turquie s'aligne parfaitement sur la vision touristique de l'Arabie saoudite — c'est pourquoi Antalya a commencé à être décrite comme la « côte méditerranéenne de l'Arabie ». Conclusion : Une alliance immobilière régionale est en train d'émerger Le déplacement de l'Arabie saoudite vers Antalya n'est pas seulement une tendance d'investissement — c'est une restructuration économique, culturelle et géographique. Investisseurs saoudiens : Un style de vie de luxe plus sûr, plus proche et plus abordable est en recherche. Promoteurs turcs : Voyez l'opportunité de vous développer sur de nouveaux marchés et d'établir une marque internationale. Antalya : Ce n'est plus seulement la « ville côtière de la Turquie », elle devient la deuxième maison du Moyen-Orient.
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(Investissement immobilier en Arabie saoudite et en Turquie : Riyad cherche un projet à Antalya)
