(Emirados Árabes Unidos e mercado imobiliário turco: Dubai e Abu Dhabi investem em Istambul)

Investidores dos Emirados Árabes Unidos (EAU), particularmente Dubai e Abu Dhabi, têm se tornado cada vez mais influentes no mercado imobiliário de Istambul nos últimos anos. Graças ao dinamismo econômico da Turquia, à localização estratégica e às vantagens cambiais, investidores e empresas imobiliárias sediadas nos EAU estão fazendo investimentos significativos em projetos residenciais, comerciais, turísticos e de escritórios em Istambul. Por que Istambul? Equilíbrio entre preço e qualidade: Em comparação com os altos preços dos imóveis em Dubai e Abu Dhabi, imóveis da mesma qualidade são oferecidos a preços mais acessíveis em Istambul. Investidores dos EAU estão particularmente interessados em apartamentos e vilas de luxo em áreas como Beşiktaş, Nişantaşı, Kadıköy, Üsküdar e Sarıyer. Facilidade de venda de imóveis para estrangeiros: Desde 2017, a Turquia oferece aos estrangeiros a oportunidade de adquirir a cidadania turca comprando imóveis na Turquia. Essa situação oferece oportunidades de investimento e residência, especialmente para investidores dos EAU. Potencial de Turismo e Acomodação: Investidores de Dubai e Abu Dhabi estão capitalizando o potencial de Istambul para atrair mais de 15 milhões de turistas anualmente e se tornar um centro turístico global, investindo em hotéis, apart-hotéis e projetos de moradias para aluguel de curto prazo (Airbnb). Vantagem Cambial: A desvalorização da Lira Turca criou uma vantagem significativa para investidores dos Emirados Árabes Unidos na compra de imóveis em Lira Turca. As compras feitas em Dólares Americanos ou AED são realizadas a um custo muito menor em comparação com seu valor real. Projetos e Investidores em Destaque: Um grupo de investidores de Dubai investiu US$ 150 milhões em um projeto residencial de luxo com mais de 100 unidades em Beşiktaş. Uma empresa imobiliária sediada em Abu Dhabi transformou um antigo prédio de fábrica em Şişli em um moderno centro de escritórios e varejo. Gigantes do mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos, como Emaar Properties e Meraas, estão em negociações para projetos conjuntos em Istambul. Movimento de Investidores Turcos nos Emirados Árabes Unidos. Essa tendência é dupla: empresas imobiliárias turcas também estão investindo em projetos residenciais e turísticos de luxo em áreas como Downtown Dubai e Palm Jumeirah, em Dubai, e Yas Island, em Abu Dhabi. Isso demonstra tanto a integração econômica entre os dois países quanto o surgimento de um novo corredor imobiliário entre Istambul e Dubai. Perspectiva Futura: Acordos bilaterais de investimento imobiliário estão sendo desenvolvidos entre a Turquia e os Emirados Árabes Unidos. Mais de 60% dos investidores dos Emirados Árabes Unidos em Istambul planejam comprar um segundo imóvel dentro de cinco anos. Eventos como a "Feira Imobiliária Istambul-Dubai" reforçam a cooperação entre as duas cidades. Conclusão: Istambul se tornou um dos mercados imobiliários mais atraentes não apenas na Turquia, mas também no Oriente Médio. Investidores dos Emirados Árabes Unidos de Dubai e Abu Dhabi migraram para Istambul não apenas em busca de lucro, mas também de qualidade de vida e diversificação global de portfólio. Essa tendência transcende as incertezas econômicas e representa uma escolha estratégica de longo prazo.