(العقارات الإماراتية والتركية: دبي وأبو ظبي تستثمران في إسطنبول)

كان للمستثمرين من الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي وأبو ظبي، تأثير متزايد في سوق العقارات في إسطنبول في السنوات الأخيرة. وبفضل الديناميكية الاقتصادية لتركيا وموقعها الاستراتيجي ومزايا سعر الصرف، يقوم المستثمرون وشركات العقارات في الإمارات العربية المتحدة باستثمارات كبيرة في المشاريع السكنية والمكتبية والتجارية والسياحية في إسطنبول. لماذا إسطنبول؟ توازن السعر والجودة: بالمقارنة مع أسعار العقارات المرتفعة في دبي وأبو ظبي، يتم تقديم عقارات بنفس الجودة بأسعار أكثر معقولية في إسطنبول. يهتم المستثمرون من الإمارات العربية المتحدة بشكل خاص بالشقق والفلل الفاخرة في مناطق مثل بشيكتاش ونيشانتاشي وكاديكوي وأوسكودار وساريير. سهولة بيع العقارات للأجانب: منذ عام 2017، قدمت تركيا للأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات في تركيا. يوفر هذا الوضع فرصًا للاستثمار والإقامة، وخاصة للمستثمرين من الإمارات العربية المتحدة. إمكانات السياحة والإقامة: يستفيد المستثمرون من دبي وأبو ظبي من إمكانات إسطنبول لجذب أكثر من 15 مليون سائح سنويًا وأن تصبح مركزًا سياحيًا عالميًا، حيث يستثمرون في الفنادق والشقق الفندقية ومشاريع الإسكان الإيجاري قصير الأجل (Airbnb). ميزة سعر الصرف: خلق انخفاض قيمة الليرة التركية ميزة كبيرة للمستثمرين الإماراتيين في شراء العقارات بالليرة التركية. يتم تحقيق المشتريات التي تتم بالدولار الأمريكي أو الدرهم الإماراتي بتكلفة أقل بكثير مقارنة بقيمتها الفعلية. المشاريع والمستثمرون المميزون: استثمرت مجموعة من المستثمرين من دبي 150 مليون دولار في مشروع سكني فاخر يضم أكثر من 100 وحدة في بشيكتاش. حولت شركة عقارية مقرها أبوظبي مبنى مصنع سابق في شيشلي إلى مركز حديث للمكاتب والتجزئة. تجري شركات عقارية إماراتية عملاقة مثل إعمار العقارية ومراس محادثات بشأن مشاريع مشتركة في إسطنبول. حركة المستثمرين الأتراك في الإمارات العربية المتحدة: يتجلى هذا التوجه في اتجاهين: تستثمر شركات العقارات التركية أيضًا في مشاريع سكنية وسياحية فاخرة في مناطق مثل داون تاون دبي ونخلة جميرا في دبي، وجزيرة ياس في أبوظبي. يُظهر هذا التكامل الاقتصادي بين البلدين، وظهور ممر عقاري جديد بين إسطنبول ودبي. المنظور المستقبلي: يجري العمل على إبرام اتفاقيات ثنائية للاستثمار العقاري بين تركيا والإمارات العربية المتحدة. يخطط أكثر من 60% من المستثمرين الإماراتيين في إسطنبول لشراء عقار ثانٍ خلال خمس سنوات. تُعزز فعاليات مثل "معرض إسطنبول-دبي العقاري" التعاون بين المدينتين. الخلاصة: أصبحت إسطنبول واحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية، ليس فقط في تركيا، بل في الشرق الأوسط أيضًا. توافد المستثمرون الإماراتيون من دبي وأبوظبي إلى إسطنبول ليس فقط بحثًا عن الربح، ولكن أيضًا لجودة الحياة وتنويع المحفظة الاستثمارية العالمية. يتجاوز هذا التوجه التقلبات الاقتصادية، ويُمثل خيارًا استراتيجيًا طويل الأجل.