(यूएई और तुर्की रियल एस्टेट: दुबई और अबू धाबी इस्तांबुल में निवेश करते हैं)

संयुक्त अरब अमीरात (यूएई), विशेष रूप से दुबई और अबू धाबी के निवेशक, हाल के वर्षों में इस्तांबुल के रियल एस्टेट बाजार में तेजी से प्रभावशाली रहे हैं। तुर्की की आर्थिक गतिशीलता, रणनीतिक स्थान और विनिमय दर के लाभ के कारण, यूएई-आधारित निवेशक और रियल एस्टेट कंपनियां इस्तांबुल के आवासीय, कार्यालय, वाणिज्यिक और पर्यटन परियोजनाओं में महत्वपूर्ण निवेश कर रही हैं। इस्तांबुल क्यों? मूल्य-गुणवत्ता संतुलन: दुबई और अबू धाबी में उच्च अचल संपत्ति की कीमतों की तुलना में, इस्तांबुल में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियां अधिक किफायती कीमतों पर उपलब्ध हैं। यूएई के निवेशक विशेष रूप से बेसिक्तास, निसान्तासी, कादिकोय, उस्कुदर और सरीयर जैसे क्षेत्रों में लक्जरी अपार्टमेंट और विला में रुचि रखते हैं। विदेशियों को संपत्ति बेचने में आसानी: 2017 से, तुर्की विदेशियों को तुर्की में संपत्ति खरीदकर तुर्की की नागरिकता प्राप्त करने का अवसर प्रदान कर रहा है पर्यटन और आवास क्षमता: दुबई और अबू धाबी के निवेशक इस्तांबुल की सालाना 15 मिलियन से अधिक पर्यटकों को आकर्षित करने और वैश्विक पर्यटन केंद्र बनने की क्षमता का लाभ उठा रहे हैं, वे होटल, अपार्टहोटल और अल्पकालिक किराये के आवास (एयरबीएनबी) परियोजनाओं में निवेश कर रहे हैं। विनिमय दर लाभ: तुर्की लीरा के मूल्यह्रास ने तुर्की लीरा में संपत्ति खरीदने में यूएई के निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ पैदा किया है। यूएस डॉलर या एईडी में की गई खरीद उनके वास्तविक मूल्य की तुलना में बहुत कम लागत पर प्राप्त होती है। विशेष रुप से प्रदर्शित परियोजनाएं और निवेशक: दुबई के निवेशकों के एक समूह ने बेसिकटास में 100+ यूनिट लक्जरी आवासीय परियोजना में $150 मिलियन का निवेश किया। अबू धाबी स्थित एक रियल एस्टेट कंपनी ने Şişli में एक पूर्व कारखाने की इमारत को एक आधुनिक कार्यालय और खुदरा केंद्र में बदल दिया। संयुक्त अरब अमीरात में तुर्की निवेशकों का रुझान: यह प्रवृत्ति दोहरी है: तुर्की की रियल एस्टेट कंपनियाँ दुबई के डाउनटाउन और पाम जुमेराह, और अबू धाबी के यास द्वीप जैसे क्षेत्रों में आलीशान आवासीय और पर्यटन परियोजनाओं में भी निवेश कर रही हैं। यह दोनों देशों के बीच आर्थिक एकीकरण और इस्तांबुल तथा दुबई के बीच एक नए रियल एस्टेट कॉरिडोर के उद्भव, दोनों को दर्शाता है। भविष्य का परिप्रेक्ष्य: तुर्की और संयुक्त अरब अमीरात के बीच द्विपक्षीय रियल एस्टेट निवेश समझौते विकसित किए जा रहे हैं। इस्तांबुल में 60% से अधिक संयुक्त अरब अमीरात के निवेशक पाँच वर्षों के भीतर दूसरी संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं। "इस्तांबुल-दुबई रियल एस्टेट मेला" जैसे आयोजन दोनों शहरों के बीच सहयोग को और मज़बूत करते हैं। निष्कर्ष: इस्तांबुल न केवल तुर्की में, बल्कि मध्य पूर्व में भी सबसे आकर्षक रियल एस्टेट बाज़ारों में से एक बन गया है। दुबई और अबू धाबी से संयुक्त अरब अमीरात के निवेशक न केवल लाभ के लिए, बल्कि जीवन की गुणवत्ता और वैश्विक पोर्टफोलियो विविधीकरण के लिए भी इस्तांबुल की ओर आकर्षित हुए हैं। यह प्रवृत्ति आर्थिक अनिश्चितताओं से परे है और एक दीर्घकालिक रणनीतिक विकल्प प्रस्तुत करती है।