(Emirati Arabi Uniti e Turchia: Dubai e Abu Dhabi investono a Istanbul)

Negli ultimi anni, gli investitori degli Emirati Arabi Uniti (EAU), in particolare di Dubai e Abu Dhabi, hanno acquisito un'influenza sempre maggiore sul mercato immobiliare di Istanbul. Grazie al dinamismo economico della Turchia, alla posizione strategica e ai vantaggi del tasso di cambio, investitori e società immobiliari con sede negli Emirati Arabi Uniti stanno investendo in modo significativo in progetti residenziali, direzionali, commerciali e turistici di Istanbul. Perché Istanbul? Equilibrio qualità-prezzo: rispetto agli elevati prezzi immobiliari di Dubai e Abu Dhabi, a Istanbul vengono offerti immobili della stessa qualità a prezzi più accessibili. Gli investitori degli Emirati Arabi Uniti sono particolarmente interessati ad appartamenti e ville di lusso in zone come Beşiktaş, Nişantaşı, Kadıköy, Üsküdar e Sarıyer. Facilità di vendita di immobili agli stranieri: dal 2017, la Turchia offre agli stranieri l'opportunità di acquisire la cittadinanza turca acquistando immobili in Turchia. Questa situazione offre opportunità sia di investimento che di residenza, in particolare per gli investitori degli Emirati Arabi Uniti. Potenziale turistico e ricettivo: gli investitori di Dubai e Abu Dhabi stanno capitalizzando il potenziale di Istanbul per attrarre oltre 15 milioni di turisti all'anno e diventare un centro turistico globale, investendo in hotel, aparthotel e progetti di affitto a breve termine (Airbnb). Vantaggio del tasso di cambio: la svalutazione della lira turca ha creato un vantaggio significativo per gli investitori degli Emirati Arabi Uniti nell'acquisto di immobili in lire turche. Gli acquisti effettuati in dollari statunitensi o AED vengono realizzati a un costo molto inferiore rispetto al loro valore reale. Progetti e investitori in evidenza: un gruppo di investitori di Dubai ha investito 150 milioni di dollari in un progetto residenziale di lusso di oltre 100 unità a Beşiktaş. Una società immobiliare con sede ad Abu Dhabi ha trasformato un ex edificio industriale a Şişli in un moderno centro commerciale e direzionale. I principali colossi immobiliari degli Emirati Arabi Uniti come Emaar Properties e Meraas sono in trattative per progetti congiunti a Istanbul. Movimento degli investitori turchi negli Emirati Arabi Uniti Questa tendenza è duplice: le società immobiliari turche stanno investendo anche in progetti residenziali e turistici di lusso in aree come Downtown Dubai e Palm Jumeirah a Dubai, e Yas Island ad Abu Dhabi. Ciò dimostra sia l'integrazione economica tra i due paesi sia l'emergere di un nuovo corridoio immobiliare tra Istanbul e Dubai. Prospettive future: accordi bilaterali di investimento immobiliare sono in fase di sviluppo tra Turchia ed Emirati Arabi Uniti. Oltre il 60% degli investitori emiratini a Istanbul prevede di acquistare una seconda proprietà entro cinque anni. Eventi come la "Fiera Immobiliare Istanbul-Dubai" rafforzano la cooperazione tra le due città. Conclusione: Istanbul è diventata uno dei mercati immobiliari più interessanti non solo in Turchia, ma anche in Medio Oriente. Gli investitori emiratini di Dubai e Abu Dhabi si sono riversati a Istanbul non solo per il profitto, ma anche per la qualità della vita e la diversificazione del portafoglio globale. Questa tendenza trascende le incertezze economiche e rappresenta una scelta strategica a lungo termine.