(Недвижимость ОАЭ и Турции: Дубай и Абу-Даби инвестируют в Стамбул)

Инвесторы из Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), особенно из Дубая и Абу-Даби, в последние годы оказывают все большее влияние на рынок недвижимости Стамбула. Благодаря экономическому динамизму Турции, стратегическому расположению и преимуществам обменного курса, инвесторы и компании по недвижимости из ОАЭ вкладывают значительные средства в жилые, офисные, коммерческие и туристические проекты Стамбула. Почему Стамбул? Баланс цены и качества: по сравнению с высокими ценами на недвижимость в Дубае и Абу-Даби, недвижимость того же качества предлагается в Стамбуле по более доступным ценам. Инвесторы из ОАЭ особенно интересуются роскошными апартаментами и виллами в таких районах, как Бешикташ, Нишанташи, Кадыкёй, Ускюдар и Сарыер. Простота продажи недвижимости иностранцам: с 2017 года Турция предлагает иностранцам возможность получить турецкое гражданство при покупке недвижимости в Турции. Эта ситуация открывает как инвестиционные возможности, так и возможности для проживания, особенно для инвесторов из ОАЭ. Потенциал туризма и размещения: Инвесторы из Дубая и Абу-Даби извлекают выгоду из потенциала Стамбула привлекать более 15 миллионов туристов ежегодно и стать мировым туристическим центром, вкладывая средства в отели, апарт-отели и проекты по краткосрочной аренде жилья (Airbnb). Преимущество обменного курса: Снижение курса турецкой лиры создало значительное преимущество для инвесторов в ОАЭ при покупке недвижимости в турецких лирах. Покупки, совершенные в долларах США или дирхамах ОАЭ, осуществляются по гораздо более низкой цене по сравнению с их фактической стоимостью. Рекомендуемые проекты и инвесторы: Группа инвесторов из Дубая вложила 150 миллионов долларов в проект элитного жилого комплекса на 100+ квартир в Бешикташе. Компания по недвижимости из Абу-Даби превратила бывшее здание фабрики в Шишли в современный офисный и торговый центр. Ведущие гиганты недвижимости в ОАЭ, такие как Emaar Properties и Meraas, ведут переговоры о совместных проектах в Стамбуле. Движение турецких инвесторов в ОАЭ. Эта тенденция носит двоякий характер: турецкие компании по недвижимости также инвестируют в элитные жилые и туристические проекты в таких районах, как центр Дубая и Пальма Джумейра в Дубае, а также остров Яс в Абу-Даби. Это свидетельствует как об экономической интеграции между двумя странами, так и о появлении нового транспортного коридора между Стамбулом и Дубаем. Перспективы на будущее: между Турцией и ОАЭ разрабатываются двусторонние инвестиционные соглашения в сфере недвижимости. Более 60% инвесторов из ОАЭ в Стамбуле планируют приобрести вторую недвижимость в течение пяти лет. Такие мероприятия, как «Ярмарка недвижимости Стамбул-Дубай», укрепляют сотрудничество между двумя городами. Вывод: Стамбул стал одним из самых привлекательных рынков недвижимости не только в Турции, но и на Ближнем Востоке. Инвесторы из ОАЭ из Дубая и Абу-Даби устремились в Стамбул не только ради прибыли, но и ради качества жизни и диверсификации глобального портфеля. Эта тенденция выходит за рамки экономической неопределенности и представляет собой долгосрочный стратегический выбор.