(املاک امارات و ترکیه: دبی و ابوظبی در استانبول سرمایه‌گذاری می‌کنند)

سرمایه‌گذاران امارات متحده عربی، به ویژه دبی و ابوظبی، در سال‌های اخیر به طور فزاینده‌ای در بازار املاک و مستغلات استانبول تأثیرگذار بوده‌اند. به لطف پویایی اقتصادی، موقعیت استراتژیک و مزایای نرخ ارز ترکیه، سرمایه‌گذاران و شرکت‌های املاک مستقر در امارات متحده عربی سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی در پروژه‌های مسکونی، اداری، تجاری و توریستی استانبول انجام می‌دهند. چرا استانبول؟ تعادل قیمت-کیفیت: در مقایسه با قیمت‌های بالای املاک و مستغلات در دبی و ابوظبی، املاک با همان کیفیت با قیمت‌های مقرون به صرفه‌تری در استانبول ارائه می‌شوند. سرمایه‌گذاران اماراتی به ویژه به آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس در مناطقی مانند بشیکتاش، نیشانتاشی، کادیکوی، اوسکودار و ساری‌یر علاقه‌مند هستند. سهولت فروش ملک به خارجی‌ها: از سال ۲۰۱۷، ترکیه به خارجی‌ها این فرصت را داده است که با خرید ملک در ترکیه، شهروندی ترکیه را به دست آورند. این وضعیت، به ویژه برای سرمایه‌گذاران اماراتی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و اقامت را فراهم می‌کند. پتانسیل گردشگری و اقامت: سرمایه‌گذاران دبی و ابوظبی با سرمایه‌گذاری در هتل‌ها، آپارتمان‌ها و پروژه‌های اجاره کوتاه‌مدت مسکن (Airbnb) از پتانسیل استانبول برای جذب سالانه بیش از ۱۵ میلیون گردشگر و تبدیل شدن به یک مرکز گردشگری جهانی بهره می‌برند. مزیت نرخ ارز: کاهش ارزش لیر ترکیه مزیت قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران اماراتی در خرید ملک به لیر ترکیه ایجاد کرده است. خریدهای انجام شده به دلار آمریکا یا درهم امارات با هزینه بسیار کمتری نسبت به ارزش واقعی آنها انجام می‌شود. پروژه‌ها و سرمایه‌گذاران برجسته: گروهی از سرمایه‌گذاران دبی ۱۵۰ میلیون دلار در یک پروژه مسکونی لوکس ۱۰۰ واحدی در بشیکتاش سرمایه‌گذاری کردند. یک شرکت املاک و مستغلات مستقر در ابوظبی، یک ساختمان کارخانه سابق در شیشلی را به یک مرکز اداری و خرده‌فروشی مدرن تبدیل کرد. غول‌های پیشرو املاک و مستغلات امارات متحده عربی مانند املاک اعمار و میراس در حال مذاکره برای پروژه‌های مشترک در استانبول هستند. حرکت سرمایه‌گذاران ترکیه‌ای در امارات متحده عربی این روند دو جنبه دارد: شرکت‌های املاک و مستغلات ترکیه‌ای همچنین در پروژه‌های مسکونی و توریستی لوکس در مناطقی مانند مرکز شهر دبی و پالم جمیرا در دبی و جزیره یاس در ابوظبی سرمایه‌گذاری می‌کنند. این امر هم ادغام اقتصادی بین دو کشور و هم ظهور یک کریدور جدید املاک و مستغلات بین استانبول و دبی را نشان می‌دهد. چشم‌انداز آینده: توافق‌نامه‌های سرمایه‌گذاری دو جانبه در املاک و مستغلات بین ترکیه و امارات متحده عربی در حال تدوین است. بیش از 60 درصد از سرمایه‌گذاران اماراتی در استانبول قصد دارند ظرف پنج سال ملک دومی را خریداری کنند. رویدادهایی مانند "نمایشگاه املاک و مستغلات استانبول-دبی" همکاری بین دو شهر را تقویت می‌کند. نتیجه‌گیری: استانبول نه تنها در ترکیه، بلکه در خاورمیانه نیز به یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک و مستغلات تبدیل شده است. سرمایه‌گذاران اماراتی از دبی و ابوظبی نه تنها برای سود، بلکه برای کیفیت زندگی و تنوع سبد سرمایه‌گذاری جهانی به استانبول هجوم آورده‌اند. این روند فراتر از عدم قطعیت‌های اقتصادی است و یک انتخاب استراتژیک بلندمدت را ارائه می‌دهد.