Immobili e edifici industriali di Bursa: un centro di attrazione per gli investitori egiziani e algerini

Immobili e edifici industriali a Bursa: un polo di attrazione per investitori egiziani e algerini Scritto da: Bursa Investment Office | Data: 5 aprile 2025 Bursa diventa la nuova destinazione per gli investimenti del Nord Africa! Essendo uno dei centri economici più dinamici della Turchia, Bursa sta diventando un "polo di attrazione" per gli investitori che mirano non solo alla Turchia, ma anche ai mercati nordafricani in rapida crescita come Egitto e Algeria. Con il suo patrimonio storico, le infrastrutture moderne, i vantaggi logistici e il solido tessuto industriale, Bursa offre opportunità significative non solo per gli investitori locali, ma anche per quelli internazionali. In particolare, gli investitori provenienti da Egitto e Algeria scelgono Bursa come sede strategica sia per il settore immobiliare che per quello industriale. Perché Bursa? Opportunità nel settore immobiliare Equilibrio qualità-prezzo Rispetto ai prezzi delle case al Cairo o a Sharm el-Shaykh, in Egitto, un'abitazione o un ufficio della stessa qualità è più conveniente del 40-60% a Bursa. Rispetto ai prezzi nelle regioni di El Biar o Algeri in Algeria, la differenza è ancora più pronunciata. Appartamenti 3+1 vicino a fabbriche automobilistiche (ad esempio, Ford, Hyundai): 800.000 - 1.200.000 TL Progetti intorno a nuove linee della metropolitana (Bursaray): reddito netto da locazione superiore a 1,5 milioni di TL Centri commerciali: i nuovi progetti di uffici a Osmangazi e Nilüfer generano un reddito da locazione annuo del 12-15%. Affidabilità del reddito da locazione. Il tasso di occupazione medio delle residenze affittate da investitori stranieri a Bursa è del 93% e i pagamenti degli affitti vengono effettuati puntualmente. Questa situazione è particolarmente interessante per gli investitori in Egitto, che sono influenzati dalle fluttuazioni valutarie globali. "Ho investito a Bursa. Rispetto a Istanbul, c'è meno concorrenza, rendimenti più elevati e un sistema più sicuro." - Ahmed M., un capitalista egiziano, ha investito in 3 appartamenti a Bursa. Struttura industriale: il nodo industriale che apre le porte all'Africa Bursa è uno dei maggiori centri dell'industria automobilistica, tessile e metallurgica della Turchia. Le aziende insediate qui hanno accesso diretto ai mercati africani. Vantaggi: la filiale di Bursa del Centro Commerciale Turco-Africano (TATM) inizia le sue attività Zona Industriale Organizzata di Bursa (BOSB): sono disponibili tariffe speciali e sconti fiscali per le aziende provenienti da Egitto e Algeria Logistica: Bursa dista 1 ora da Istanbul, 3 ore da Smirne e 4 ore da Samsun. Esiste anche un collegamento diretto via mare con container per Port Said (Egitto) e Algeri (Algeria). Vantaggi tariffari: grazie agli accordi commerciali bilaterali firmati tra Turchia ed Egitto, i prodotti fabbricati a Bursa vengono esportati in Africa con un dazio doganale dello 0-5%. Esempio reale: un'azienda tessile algerina ha aperto uno stabilimento di 5.000 m² a Bursa. Sebbene i costi di produzione siano inferiori del 40% rispetto all'Algeria, i suoi prodotti vengono esportati sia in Turchia che in Egitto. Il processo di costituzione è stato completato in 17 giorni. Attenzione! Dal 2025, i cittadini egiziani e algerini potranno ottenere prestiti bancari dedicati per l'acquisto di immobili a Bursa. Ciò significa un acconto del 30% + un'opportunità di credito del 70%! Conclusione: Bursa è la "preferita" dell'Africa in Turchia. Gli investitori egiziani e algerini non guardano più solo a Dubai o Istanbul. Bursa è diventata un'alternativa che offre loro rischi inferiori, rendimenti più elevati e una maggiore accessibilità. Prezzi accessibili, struttura legale sicura, vantaggio logistico, doppio profitto nell'industria e nel settore immobiliare. Pertanto, Bursa non è più solo una città, è un centro di opportunità. Qual è il prossimo passo? Se sei un investitore proveniente dall'Egitto o dall'Algeria e stai valutando un investimento immobiliare o industriale a Bursa:  Fai domanda all'ufficio di supporto agli investimenti di Bursa  Partecipa a un tour di consulenza gratuito con supporto in arabo/francese.  Registrati per partecipare alla **“Africa Investors Week”** a maggio 2025!