Недвижимость и промышленные здания Бурсы: центр притяжения для египетских и алжирских инвесторов

Недвижимость и промышленные здания Бурсы: центр притяжения для египетских и алжирских инвесторов Автор: Bursa Investment Office | Дата: 5 апреля 2025 г. Бурса становится новым инвестиционным направлением в Северной Африке! Будучи одним из самых динамично развивающихся экономических центров Турции, Бурса становится «центром притяжения» для инвесторов, нацеленных не только на Турцию, но и на быстрорастущие рынки Северной Африки, такие как Египет и Алжир. Благодаря своему историческому наследию, современной инфраструктуре, логистическим преимуществам и развитой промышленной базе, Бурса предлагает значительные возможности не только для местных, но и для международных инвесторов. Инвесторы из Египта и Алжира, в частности, выбирают Бурсу как стратегически выгодное место для развития как недвижимости, так и промышленности. Почему именно Бурса? Возможности в сфере недвижимости; Баланс цены и качества По сравнению с ценами на жилье в Каире или Шарм-эш-Шейхе, Египет, жилое или офисное помещение того же качества на 40–60 % доступнее в Бурсе. По сравнению с ценами в регионах Эль-Биар или Алжир в Алжире разница еще более заметна. Квартиры 3+1 рядом с автомобильными заводами (например, Ford, Hyundai): 800 000–1 200 000 турецких лир Проекты вокруг новых линий метро (Бурсарай): чистый доход от аренды более 1,5 млн турецких лир Бизнес-центры: новые офисные проекты в Османгази и Нилюфере обеспечивают годовой доход от аренды в размере 12–15 % Надежность дохода от аренды Средняя заполняемость жилья, сдаваемого в аренду иностранным инвесторам в Бурсе, составляет 93 %, а арендные платежи вносятся вовремя. Такая ситуация особенно привлекательна для инвесторов в Египте, которые страдают от колебаний мировых валютных курсов. “Я инвестировал в Бурсу. По сравнению со Стамбулом, здесь меньше конкуренция, выше доходность и более безопасная система.” — Ахмед М., египетский капиталист, инвестировал в 3 квартиры в Бурсе.   Промышленная структура: промышленный узел, открывающий двери в АфрикуБурса является одним из крупнейших в Турции центров автомобильной, текстильной и металлургической промышленности. Компании, обосновавшиеся здесь, имеют прямой доступ к африканским рынкам.  Преимущества: начинает работу филиал Турецко-африканского торгового центра (TATM) в Бурсе. Организованная промышленная зона Бурсы (BOSB): для компаний из Египта и Алжира предоставляются специальные тарифные и налоговые скидки. Логистика: Бурса находится в 1 часе езды от Стамбула, в 3 часах от Измира и в 4 часах от Самсуна. Также существует прямое контейнерное сообщение по морю с Порт-Саидом (Египет) и Алжиром (Алжир). Тарифные преимущества: Благодаря двусторонним торговым соглашениям, подписанным между Турцией и Египтом, продукция, произведенная в Бурсе, экспортируется в Африку с таможенной пошлиной 0–5%. Реальный пример: Алжирская текстильная компания открыла в Бурсе фабрику площадью 5000 м². Хотя себестоимость ее продукции на 40% ниже, чем в Алжире, ее продукция экспортируется как в Турцию, так и в Египет. Процесс открытия был завершен за 17 дней. Внимание! С 2025 года граждане Египта и Алжира смогут получать специальные банковские кредиты при покупке недвижимости в Бурсе. Это означает первоначальный взнос в размере 30% + возможность кредитования в размере 70%! Вывод: Бурса — «фаворит» Африки в Турции. Египетские и алжирские инвесторы больше не смотрят только на Дубай или Стамбул. Бурса стала для них альтернативой, предлагающей меньший риск, более высокую доходность и более легкий доступ.  Доступные цены Надежная юридическая структура Логистическое преимущество Двойная прибыль в промышленности и недвижимости Поэтому Бурса — это уже не просто город — это центр возможностей.   Какой следующий шаг? Если вы инвестор из Египта или Алжира и рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость или промышленность Бурсы:  Подайте заявку в Офис поддержки инвестиций Бурсы  Присоединяйтесь к бесплатному консультационному туру с поддержкой на арабском и французском языках.  Зарегистрируйтесь для участия в **«Неделе инвесторов в Африке»** в мае 2025 года!