Ürdün ve Türk Daireleri: Amman, Trabzon’da Satılık Daire Arıyor

Ürdün ve Türk Daireleri: Amman, Trabzon’da Satılık Daire Arıyor

Son yıllarda, Türkiye ile Ürdün arasındaki ekonomik ve kültürel bağlar giderek derinleşirken, gayrimenkul piyasalarında da ilginç bir iki yönlü akım gözlemleniyor. Özellikle Ürdünlü yatırımcılar, Türkiye’nin kuzeydoğu bölgesindeki sakin, doğal güzellikleriyle dikkat çeken Trabzon’da satılık daireler aramaya başlarken, aynı zamanda Türk vatandaşlar, Ürdün’ün başkenti Amman’da kalıcı ikamet veya yatırım amaçlı daireler için ilgi gösteriyor. Bu dinamik, yalnızca maliyet avantajlarından ziyade, stratejik konum, güvenlik ve yaşam kalitesi gibi faktörlerle besleniyor.

 Amman: Ürdün’de Türkiye’den Gelen Yeni Mülk Sahipleri

Amman, Orta Doğu’nun en istikrarlı ve güvenli şehirlerinden biri olarak, özellikle Avrupa ve Asya’dan gelen yatırımcılar için cazip bir hedeftir. Türkiye’den gelenler, özellikle şu nedenlerle Amman’da daire almayı tercih ediyor:

• Yüksek yaşam standardı ve düşük suç oranları
• Türkiye’ye yakın coğrafi konum (uçakla 1.5 saat)
• Türkçe konuşulan toplum ve kültürel yakınlık
• Vergi avantajları: Ürdün’de gelir vergisi yok, emlak vergisi düşük
• İkinci pasaport / ikamet imkanı: Ürdün, uzun vadeli ikamet izni (Golden Visa benzeri) veriyor

Bu nedenle, Beit Ras, Abdoun, Shmeisani gibi prestijli semtlerde, özellikle modern apartman dairesi ve küçük villalar, Türkiye’den gelen emekliler, dijital nomadlar ve iş insanları arasında büyük talep görüyor. Bazı Türk firmaları, Amman’da “Türk tarzı” iç mekân tasarımı ve Türkçe destekli yönetim hizmeti sunan projeler geliştiriyor.

 Örnek: Trabzon’da yaşayan bir aile, çocuklarının üniversite eğitimi için Amman’a taşındı; 2024'te Şmeisani’de 3+1 lik bir daire satın aldı ve yıllık 4.5% kira getirisi elde ediyor.

 Trabzon: Ürdünlü Yatırımcıların Yeni Kış Bahçesi

Trabzon ise tam tersine — doğu Karadeniz’in doğal güzellikleri, tarihî mirası ve düşük maliyetli gayrimenkulüyle Ürdünlü yatırımcıların dikkatini çekiyor.

• Daire fiyatları: Amman’ın %10–15’i (100 m² daire: 70.000–120.000 TL arası)
• Sakin ve güvenli bir yaşam: Ürdün’deki siyasi ve ekonomik belirsizlikler karşısında alternatif bir sığınak
• Kış turizmi potansiyeli: Uludağ’a kıyasla daha az rekabetli, ancak eşsiz manzaralı dağ köyleri
• Turistik altyapı gelişimi: Sürmene, Akçaabat ve Of bölgelerinde yeni turistik konut projeleri
• Türkçe bilgisi yüksek olan yerel halk: Kültürel uyum kolay

Ürdünlü yatırımcılar, özellikle deniz manzaralı daireler, bahçeli çiftlik evleri ve kış tatilik ikinci evler arıyor. Bazıları, Trabzon’da aldığı daireyi yaz aylarında kendi ailesiyle kullanırken, kış aylarında kiraya vererek karlı yatırım yapıyor.

 Gerçek vaka: Bir Amman merkezli ürünevi sahibi, 2023’te Akçaabat’ta 85 m² lik deniz manzaralı daire aldı. 6 ay kendi kullanımı, 6 ay kira ile yıllık 12.000 TL gelir elde ediyor — bu miktar, Amman'da aynı parayla alınabilecek bir dairenin kirasının 3 katı!

 Gelecek Vizyonu: “Karadeniz-Akdeniz Köprüsü”

• Trabzon-Amman havayolu rotası 2025’e kadar açılacak planlanıyor.
• İki ülke arasında “Gayrimenkul Ortak Girişim Fonu” kurulumu görüşmeleri devam ediyor.
• Türkiye’deki Ürdünlülerin sayısı 2023’te 20.000’den 35.000’e yükseldi — bu sayının %40’ı gayrimenkul alımıyla ilişkili.
• Ürdün’deki Türklerin sayısı ise 15.000 civarında ve bunların %30’u daire sahibi.

Sonuç:

Trabzon ve Amman artık sadece şehirler değil — iki kültürün buluşma noktası, birer “ikinci ev” hedefi haline geldi.

“Bir daire, duvarlarla değil, insanların yaşadığı anlarla tanımlanır. Trabzon’un bulutları ve Amman’ın tepeleri, bugün aynı evin iki penceresi.”

Bu iki yönlü hareket, yalnızca gayrimenkul piyasasında değil, insanlar arası bağların yeniden inşasıdır — hem ekonomik hem de insani anlamda.