Квартиры в Иордании и Турции: ищем квартиры на продажу в Аммане, Трабзоне

Иорданские и турецкие квартиры: поиск квартир на продажу в Трабзоне и Аммане
В последние годы, по мере углубления экономических и культурных связей между Турцией и Иорданией, на рынках недвижимости наблюдается интересная двусторонняя тенденция. Иорданские инвесторы, в частности, начали искать квартиры на продажу в Трабзоне, тихом и живописном месте на северо-востоке Турции. Тем временем, граждане Турции проявляют интерес к квартирам для постоянного проживания или инвестиций в Аммане, столице Иордании. Эта динамика обусловлена не только ценовыми преимуществами, но и такими факторами, как стратегическое расположение, безопасность и качество жизни. Амман: новые владельцы недвижимости из Турции в Иордании
Амман, будучи одним из самых стабильных и безопасных городов на Ближнем Востоке, является привлекательным местом для инвесторов, особенно из Европы и Азии. Граждане Турции предпочитают покупать квартиры в Аммане по следующим причинам: Высокий уровень жизни и низкий уровень преступности Географическая близость к Турции (1,5 часа на самолете) Турецкоязычное общество и культурная близость Налоговые преимущества: отсутствие подоходного налога в Иордании, низкие налоги на имущество Возможность получения второго паспорта/вида на жительство: Иордания выдает долгосрочный вид на жительство (аналог Золотой визы) Поэтому современные квартиры и небольшие виллы, особенно в престижных районах, таких как Бейт-Рас, Абдун и Шмейсани, пользуются большим спросом среди пенсионеров, цифровых кочевников и бизнесменов из Турции. Некоторые турецкие компании разрабатывают в Аммане проекты, которые предлагают дизайн интерьера в «турецком стиле» и услуги по управлению на турецком языке. Пример: семья, проживающая в Трабзоне, переехала в Амман для обучения своих детей в университете; в 2024 году она приобрела 3-комнатную квартиру в Шмейсани и получает годовой доход от аренды в размере 4,5%.   Трабзон: новый зимний сад для иорданских инвесторовТрабзон, напротив, привлекает внимание иорданских инвесторов своей природной красотой, историческим наследием и доступной недвижимостью в восточном регионе Черного моря. Цены на квартиры: 10–15% от Аммана (квартира площадью 100 м²: от 70 000 до 120 000 турецких лир)Тихая и безопасная жизнь: альтернативное убежище среди политической и экономической неопределенности в ИорданииПотенциал зимнего туризма: горные деревни с непревзойденными видами, но менее конкурентоспособные, чем УлудагРазвитие туристической инфраструктуры: новые проекты туристического жилья в регионах Сюрмене, Акчаабат и ОфМестные жители с хорошим знанием турецкого языка: легкая культурная интеграцияИорданские инвесторы особенно ищут квартиры с видом на море, фермерские дома с садами и вторые дома для зимнего отдыха. Некоторые люди покупают квартиры в Трабзоне и используют их со своими семьями в летние месяцы, а зимой сдают в аренду, делая выгодные инвестиции.  Реальный случай: Владелец продуктового дома из Аммана купил квартиру площадью 85 м² с видом на море в районе Акчаабат в 2023 году. За 6 месяцев личного пользования и 6 месяцев аренды он получает годовой доход в размере 12 000 турецких лир — в 3 раза больше, чем арендная плата за квартиру, которую можно купить за те же деньги в Аммане!    Будущее видение: «Черноморско-Средиземноморский мост» Авиамаршрут Трабзон-Амман планируется открыть к 2025 году. Ведутся переговоры о создании «Совместного венчурного фонда в сфере недвижимости» между двумя странами. Число иорданцев в Турции увеличилось с 20 000 до 35 000 в 2023 году — 40% из них связаны с покупкой недвижимости. Число турок в Иордании составляет около 15 000, и 30% из них владеют квартирами.  Вывод: Трабзон и Амман больше не просто города — они стали местом встречи двух культур, местом, где можно обрести «второй дом». «Квартира не окружена стенами, она определяется моментами, которые люди проживают. Облака Трабзона и холмы Аммана — сегодня два окна одного дома». Это двустороннее движение наблюдается не только на рынке недвижимости, но и в восстановлении связей между людьми — как в экономическом, так и в человеческом смысле.