Lübnan ve Türk Gayrimenkulleri: Beyrut, Yeni Projelere İlgi Gösteriyor

Lübnan ve Türk Gayrimenkulleri: Beyrut, Yeni Projelere İlgi Gösteriyor

Lübnan’ın başkenti Beyrut, uzun süren ekonomik kriz, 2020 port patlaması ve siyasi istikrarsızlık sonrası yavaş yavaş yeniden canlanmaya başlıyor. Bu süreçte, Türkiye’den gelen yatırımcılar ve gayrimenkul şirketleri, Beyrut’ta yeni projeler için artan bir ilgi göstermeye başladı.

Türkiye’den Artan İlgiler

Türkiye’nin gayrimenkul sektörü, iç piyasada doyma noktasına ulaşınca, uluslararası fırsatları araştırmaya başladı. Lübnan’ın özellikle Beyrut kıyı şeridi ve şehir merkezindeki yeniden yapılanma projeleri, Türk yatırımcılar için çekici hale geldi. Türkiye’den gelen firmalar, konut, otel ve ticari alanlara yönelik yatırım yapmayı planlıyor.

• Kıyı Boyu Konut Projeleri: Beyrut’un deniz kenarında yer alan eski binaların yıkılıp yerine modern apartmanlar inşa edilmesi planlanıyor. Türk mühendislik ve inşaat firmaları, bu projelerde ortaklık kurma tekliflerinde bulunuyor.
• Turizm ve Otel Sektörü: Lübnan’ın turizm potansiyeli, özellikle Türkiye’den gelen turist sayısının artmasıyla yeniden ön plana çıktı. Türk otel zincirleri, Beyrut’ta 4-5 yıldızlı oteller açma hazırlıklarını başlatıyor.
• Ticari Alanlar ve Ofis Binaları: Şehrin yeniden canlanmasıyla birlikte, uluslararası şirketlerin Beyrut’a dönmesi bekleniyor. Bu durum, Türk gayrimenkul yatırımcıları için ofis ve perakende alanlarına yönelik yatırım fırsatları yaratıyor.

Ekonomik ve Yasal Çevre

Lübnan hükümeti, yabancı yatırımları teşvik etmek amacıyla bazı düzenlemeler yaptı:

• Yabancıların Emlak Sahipliği: Lübnan’da yabancıların emlak sahibi olabilmesi mümkün. Ancak sınırlamalar devam ediyor (örneğin, toplam arazi sınırı).
• Vergi Teşvikleri: Yeni inşaat projeleri için vergi muafiyetleri ve uzun vadeli ödeme imkanları sunuluyor.
• Döviz Kontrollerinin Hafiflemesi: Son dönemde döviz kontrolü kısmen gevşedi ve yabancı yatırımcılar daha serbest hareket edebiliyor.

Zorluklar ve Riskler

Yüksek enflasyon, bankacılık sisteminin zayıf durumu ve siyasi belirsizlikler hâlâ ciddi riskler olarak devam ediyor. Ancak, birçok Türk yatırımcı, “kısa vadeli risklerle uzun vadeli kazanç” stratejisini benimsemiş durumda. Özellikle, Lübnan’ın jeopolitik konumu ve Avrupa ile olan yakın ilişkileri, gelecekteki değer artışını öngörüyor.

Gelecek Perspektifi

Beyrut’un yeniden inşası, sadece bir mimari dönüşüm değil, aynı zamanda bölgesel bir ekonomik yeniden doğuşun sembolü haline geliyor. Türk gayrimenkul sektörü, bu süreçte yalnızca yatırım yapmakla kalmıyor, aynı zamanda teknoloji, tasarım ve inşaat standartlarını da taşıyor.

“Lübnan, bir zamanlar ‘Ortadoğu’nun Parisi’ idi. Şimdi, Türkiye ile iş birliğiyle yeniden o kimliğini yeniden kazanmak üzere.”
— Bir Türk gayrimenkul danışmanı

Sonuç:
Beyrut, Türkiye’den gelen gayrimenkul yatırımcıları için hem fırsat hem de sorumluluk barındıran bir pazar haline gelmeye devam ediyor. Krizden çıkan bu şehir, Türk mühendisliği ve finansmanıyla yeniden inşa edilebilir. Gelecek yıl içinde, Beyrut’un gökyüzünde Türk markalı inşaat vinçlerinin sayısı artmaya devam edecek gibi görünüyor.