املاک و مستغلات لبنان و ترکیه: بیروت به پروژه‌های جدید علاقه نشان می‌دهد

املاک لبنان و ترکیه: بیروت به پروژه‌های جدید علاقه نشان می‌دهد: بیروت، پایتخت لبنان، پس از بحران اقتصادی طولانی مدت، انفجار بندر در سال ۲۰۲۰ و بی‌ثباتی سیاسی، به آرامی در حال احیای مجدد است. در همین حال، سرمایه‌گذاران و شرکت‌های املاک و مستغلات از ترکیه علاقه فزاینده‌ای به پروژه‌های جدید در بیروت نشان داده‌اند. افزایش علاقه از ترکیه: با رسیدن بخش املاک و مستغلات ترکیه به نقطه اشباع در بازار داخلی، این کشور شروع به بررسی فرصت‌های بین‌المللی کرده است. پروژه‌های توسعه مجدد لبنان، به ویژه در امتداد خط ساحلی و مرکز شهر بیروت، برای سرمایه‌گذاران ترک جذاب شده است. شرکت‌های ترکیه‌ای در حال برنامه‌ریزی برای سرمایه‌گذاری در فضاهای مسکونی، هتل و تجاری هستند. پروژه‌های مسکن ساحلی: برنامه‌هایی برای تخریب ساختمان‌های قدیمی در امتداد خط ساحلی بیروت و جایگزینی آنها با ساختمان‌های آپارتمانی مدرن در حال انجام است. شرکت‌های مهندسی و ساختمانی ترکیه در حال ارائه مشارکت در این پروژه‌ها هستند. بخش گردشگری و هتلداری: پتانسیل گردشگری لبنان، به ویژه با افزایش تعداد گردشگران از ترکیه، دوباره مورد توجه قرار گرفته است. هتل‌های زنجیره‌ای ترکیه در حال آماده‌سازی برای افتتاح هتل‌های ۴ و ۵ ستاره در بیروت هستند. مناطق تجاری و ساختمان‌های اداری: با احیای شهر، انتظار می‌رود شرکت‌های بین‌المللی به بیروت بازگردند. این امر فرصت‌های سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات ترکیه در فضاهای اداری و خرده‌فروشی ایجاد می‌کند. محیط اقتصادی و حقوقی: دولت لبنان چندین قانون را برای تشویق سرمایه‌گذاری خارجی اجرا کرده است: مالکیت املاک خارجی: خارجی‌ها می‌توانند در لبنان صاحب ملک باشند. با این حال، محدودیت‌ها همچنان پابرجاست (به عنوان مثال، محدودیت کل مساحت زمین). مشوق‌های مالیاتی: معافیت‌های مالیاتی و گزینه‌های پرداخت بلندمدت برای پروژه‌های ساختمانی جدید ارائه می‌شود. کاهش کنترل‌های ارزی: کنترل‌های ارزی اخیراً تا حدی کاهش یافته است و به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد آزادانه‌تر فعالیت کنند. چالش‌ها و خطرات: تورم بالا، سیستم بانکی ضعیف و عدم قطعیت سیاسی همچنان خطرات جدی هستند. با این حال، بسیاری از سرمایه‌گذاران ترکیه استراتژی "سود بلندمدت با ریسک کوتاه‌مدت" را اتخاذ کرده‌اند. به طور خاص، موقعیت ژئوپلیتیکی لبنان و روابط نزدیک با اروپا، رشد ارزش آینده را پیش‌بینی می‌کند. چشم‌انداز آینده: بازسازی بیروت نه تنها به یک تحول معماری، بلکه به نمادی از رنسانس اقتصادی منطقه‌ای نیز تبدیل می‌شود. بخش املاک و مستغلات ترکیه نه تنها در این فرآیند سرمایه‌گذاری می‌کند، بلکه استانداردهای فناوری، طراحی و ساخت و ساز را نیز در بر می‌گیرد. «لبنان زمانی «پاریس خاورمیانه» بود. اکنون، از طریق همکاری با ترکیه، در شرف بازیابی این هویت است.»— یک مشاور املاک ترکیه‌ای نتیجه‌گیری: بیروت همچنان به عنوان بازاری ظاهر می‌شود که هم فرصت و هم مسئولیت را برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات از ترکیه ارائه می‌دهد. این شهر که از بحران بیرون آمده است، می‌تواند با مهندسی و تأمین مالی ترکیه بازسازی شود. در طول سال آینده، تعداد جرثقیل‌های ساختمانی با برند ترکیه در افق بیروت احتمالاً همچنان افزایش خواهد یافت.