Ливанская и турецкая недвижимость: Бейрут проявляет интерес к новым проектам

Ливанская и турецкая недвижимость: Бейрут проявляет интерес к новым проектам: Бейрут, столица Ливана, постепенно начинает оживать после затяжного экономического кризиса, взрыва порта в 2020 году и политической нестабильности. Тем временем инвесторы и компании по недвижимости из Турции проявляют все больший интерес к новым проектам в Бейруте. Растущий интерес со стороны Турции: Поскольку сектор недвижимости Турции достигает точки насыщения на внутреннем рынке, страна начала изучать международные возможности. Проекты реконструкции Ливана, особенно вдоль побережья Бейрута и в центре города, стали привлекательными для турецких инвесторов. Турецкие компании планируют инвестировать в жилые, гостиничные и коммерческие площади. Проекты прибрежного жилья: В настоящее время разрабатываются планы по сносу старых зданий вдоль побережья Бейрута и замене их современными многоквартирными домами. Турецкие инжиниринговые и строительные компании предлагают партнерство в этих проектах. Туризм и гостиничный сектор: Туристический потенциал Ливана снова вышел на первый план, особенно с ростом числа туристов из Турции. Турецкие гостиничные сети начинают подготовку к открытию 4- и 5-звездочных отелей в Бейруте. Коммерческие площади и офисные здания: Ожидается, что в связи с оживлением города в Бейрут вернутся международные компании. Это создает инвестиционные возможности для турецких инвесторов в сфере недвижимости, в частности, в офисные и торговые помещения. Экономическая и правовая среда: Ливанское правительство приняло ряд нормативных актов для стимулирования иностранных инвестиций: Право собственности на иностранную недвижимость: Иностранцы могут владеть недвижимостью в Ливане. Однако ограничения сохраняются (например, ограничения общей площади земельного участка). Налоговые льготы: Для новых строительных проектов предлагаются налоговые льготы и варианты долгосрочной оплаты. Ослабление валютного контроля: Валютный контроль недавно был частично ослаблен, что позволило иностранным инвесторам действовать более свободно. Проблемы и риски: Высокая инфляция, слабая банковская система и политическая неопределенность остаются серьезными рисками. Однако многие турецкие инвесторы придерживаются стратегии «долгосрочной выгоды за счет краткосрочного риска». В частности, геополитическое положение Ливана и тесные связи с Европой предсказывают будущий рост стоимости. Перспективы на будущее: Реконструкция Бейрута становится не просто архитектурным преобразованием, но и символом регионального экономического возрождения. Турецкий сектор недвижимости не только инвестирует в этот процесс, но и внедряет технологические, дизайнерские и строительные стандарты. «Ливан когда-то был „Парижем Ближнего Востока“. Теперь, благодаря сотрудничеству с Турцией, он готов вернуть себе эту идентичность». — Турецкий консультант по недвижимости. Заключение: Бейрут продолжает развиваться как рынок, предлагающий как возможности, так и ответственность для инвесторов в недвижимость из Турции. Этот город, переживший кризис, может быть восстановлен с помощью турецких инженерных и финансовых ресурсов. В течение следующего года количество строительных кранов турецкой марки на горизонте Бейрута, вероятно, продолжит расти.