(Investimento imobiliário na Arábia Saudita e Turquia: Riad busca projeto em Antalya)

A política Visão 2030 da Arábia Saudita, baseada em sua transformação econômica, direciona os investidores a buscar oportunidades globais. Nesse contexto, grandes grupos de capital sediados em Riad e fundos de investimento estatais fizeram de Antalya, o porto turístico mais popular da Turquia, um destino privilegiado para hotéis de luxo, residências e projetos de turismo integrado. Empresas imobiliárias turcas também estão entrando no mercado saudita, acompanhando essa tendência — criando assim uma nova ponte imobiliária entre Antalya e Riad. Por que Antalya? Razões dos investidores sauditas: Localização estratégica para o turismo: Antalya atrai mais de 15 milhões de visitantes anualmente e é uma das 10 cidades costeiras mais visitadas do mundo. 70% dos cidadãos sauditas viajam para a Europa durante os meses de verão, mas a Turquia está aumentando rapidamente — principalmente devido à conveniência de vistos, semelhanças linguísticas e proximidade cultural. Um "Ponto de Retorno" para os Cidadãos Sauditas: A Arábia Saudita pretende aumentar sua receita com turismo em dez vezes até 2030. Antalya é vista como o único lugar onde os sauditas podem desfrutar de férias únicas, porém com padrões ocidentais. A demanda por turismo familiar e férias de luxo em família, em particular, está levando a projetos de alto orçamento. Vantagem cambial e luxo acessível: A desvalorização da lira turca cria uma vantagem de preço de até 40-60% na compra em rial saudita (SAR). O fato de uma vila de qualidade semelhante poder ser comprada por US$ 3 milhões em Dubai e US$ 1,2 milhão em Antália torna possível uma estratégia de "retorno rápido" para os investidores. Venda de imóveis e oportunidade de cidadania para estrangeiros: A Turquia concede cidadania turca para a compra de imóveis de até US$ 400.000. Este é um incentivo significativo para os investidores sauditas, tanto em termos de residência quanto de diversificação global do portfólio. Famílias ricas em Riad, em particular, desejam levar a educação e a qualidade de vida de seus filhos para a Turquia. Novo alvo dos fundos estatais sauditas: O PIF (Royal Investment Fund) e a Red Sea Global estão interessados em projetos de hotéis de luxo, spas, campos de golfe e marinas em Antália. Instituições como o Al Rajhi Bank e o Saudi British Bank estão discutindo sobre financiamento imobiliário e modelos de investimento conjunto em Antália. Observação: Em 2023, investidores sauditas compraram um total de US$ 1,2 bilhão em imóveis em Antália — um valor que pode chegar a US$ 2 bilhões até 2024. Investidores turcos retornam à Arábia Saudita: Essa tendência é dupla: empresas imobiliárias turcas (por exemplo, Emlak Konut, Tebing Group, Beyaz Emlak) estão começando a construir projetos residenciais de luxo, centros de negócios e espaços culturais em Riad, Jidá e na região de NEOM. Projetos residenciais de luxo no "estilo turco" — especialmente vilas com jardins de inverno, salas de estar em plano aberto e design de interiores moderno com detalhes otomanos clássicos — são muito procurados no mercado saudita. Empresas turcas estão fornecendo consultoria arquitetônica e materiais para os projetos culturais do governo saudita, como "Misk" e "Qiddiya". Perspectiva Futura: Poder Antalya-Riad Um "Protocolo de Cooperação Imobiliária" está sendo preparado entre os dois países — fundos de investimento conjuntos serão estabelecidos a partir de 2025. Investidores sauditas estão trabalhando em um modelo de "Vila Familiar Saudita" em Antalya: escolas particulares, mesquitas, restaurantes que servem culinária saudita e sistemas de segurança que mantêm um padrão de vida conservador. O status de "Centro Global de Turismo" da Turquia alinha-se perfeitamente com a visão turística da Arábia Saudita — é por isso que Antalya começou a ser descrita como a "Costa Mediterrânea da Arábia". Conclusão: Uma Aliança Imobiliária Regional está Emergindo A mudança da Arábia Saudita para Antalya não é apenas uma tendência de investimento — é uma reestruturação econômica, cultural e geográfica. Investidores sauditas: Um estilo de vida de luxo mais seguro, próximo e acessível está em busca. Incorporadoras turcas: Vejam a oportunidade de expandir para novos mercados e estabelecer uma marca internacional. Antalya: Não é mais apenas "a cidade costeira da Turquia", está se tornando o segundo lar do Oriente Médio.