ブルサの不動産と工業ビル：エジプトとアルジェリアの投資家にとって魅力的な場所

ブルサの不動産と工業ビル：エジプトとアルジェリアの投資家にとって魅力的な場所 執筆者：ブルサ投資事務所 | 日付：2025年4月5日   ブルサが北アフリカの新たな投資先に！ トルコで最もダイナミックな経済中心地の一つであるブルサは、トルコだけでなく、エジプトやアルジェリアなどの急成長中の北アフリカ市場をターゲットとする投資家にとって「魅力的な場所」になりつつあります。歴史的遺産、近代的なインフラ、物流上の利点、そして強力な産業基盤を備えたブルサは、地元の投資家だけでなく、国際的な投資家にも大きなチャンスを提供しています。特にエジプトとアルジェリアの投資家は、不動産と産業の両方の戦略的な場所としてブルサを選んでいます。   なぜブルサなのか？不動産のチャンス  価格と品質のバランス エジプトのカイロやシャルム エル シャイフの住宅価格と比較すると、同じ品質の住宅またはオフィス スペースはブルサで 40 ～ 60% 手頃です。アルジェリアのエル ビアールやアルジェ地域の価格と比較すると、その差はさらに顕著です。 自動車工場 (フォード、ヒュンダイなど) 近くの 3+1 アパートメント: 800,000 ～ 1,200,000 TL 新しい地下鉄路線 (ブルサライ) 周辺のプロジェクト: 純賃貸収入 150 万 TL 以上 ビジネス センター: オスマンガズィとニルフェルの新しいオフィス プロジェクトは、年間 12 ～ 15% の賃貸収入をもたらします 賃貸収入の信頼性 ブルサで外国人投資家が借りている住宅の平均入居率は 93% で、家賃の支払いは期日通りに行われます「ブルサに投資しました。イスタンブールに比べて競争が少なく、リターンが高く、システムもより安全です。」― エジプトの資本家、アハメド・M氏はブルサのアパート3軒に投資しました。産業構造：アフリカへの扉を開く産業拠点ブルサは、トルコ最大の自動車、繊維、金属産業の中心地の一つです。ここに設立された企業は、アフリカ市場に直接アクセスできます。利点：トルコ・アフリカ貿易センター（TATM）のブルサ支店が業務を開始ブルサ組織化工業団地（BOSB）：エジプトとアルジェリアの企業には特別な関税と税金の割引が適用されます物流：ブルサはイスタンブールから1時間、イズミルから3時間、サムスンから4時間です。また、ポートサイド（エジプト）とアルジェ（アルジェリア）へは海路でコンテナが直結しています。関税のメリット：トルコとエジプトの間で締結された二国間貿易協定により、ブルサで製造された製品は0～5%の関税でアフリカに輸出されています。実例：アルジェリアの繊維会社がブルサに5,000平方メートルの工場を設立しました。生産コストはアルジェリアより40%低いにもかかわらず、製品はトルコとエジプトの両国に輸出されています。設立手続きはわずか17日間で完了しました。注意！2025年以降、エジプトとアルジェリアの国民はブルサで不動産を購入する際に専用銀行ローンを組むことができるようになります。これは、30%の頭金と70%の融資機会を意味します！結論：ブルサはトルコにおけるアフリカの「お気に入り」です。エジプトとアルジェリアの投資家はもはやドバイやイスタンブールだけに注目しているわけではありません。ブルサは、彼らにとって低リスク、高リターン、そしてアクセスのしやすさを提供する代替地となっています。  手頃な価格 安全な法的構造 物流上の利点 産業と不動産の収益の二重化 したがって、ブルサはもはや単なる都市ではなく、チャンスの中心地です。   次のステップは何ですか？ エジプトまたはアルジェリアの投資家で、ブルサでの不動産または産業投資を検討している場合：  ブルサ投資サポートオフィスに申請する  アラビア語/フランス語サポート付きの無料コンサルティングツアーに参加する。  2025年5月の**「アフリカ投資家ウィーク」**に参加登録してください！