L'immobilier et les bâtiments industriels de Bursa : un pôle d'attraction pour les investisseurs égyptiens et algériens

Immobilier et bâtiments industriels à Bursa : un pôle d'attraction pour les investisseurs égyptiens et algériens Écrit par : Bursa Investment Office | Date : 5 avril 2025   Bursa devient la nouvelle destination d'investissement de l'Afrique du Nord ! En tant que l'un des centres économiques les plus dynamiques de Turquie, Bursa devient désormais un « centre d'attraction » pour les investisseurs ciblant non seulement la Turquie, mais aussi les marchés nord-africains en pleine croissance comme l'Égypte et l'Algérie. Avec son patrimoine historique, ses infrastructures modernes, ses avantages logistiques et son solide tissu industriel, Bursa offre d'importantes opportunités non seulement pour les investisseurs locaux mais aussi pour les investisseurs internationaux. Les investisseurs égyptiens et algériens, en particulier, choisissent Bursa comme emplacement stratégique pour l'immobilier et l'industrie.   Pourquoi Bursa ? Opportunités dans l'immobilier  Équilibre qualité-prix Comparé aux prix des logements au Caire ou à Charm el-Cheikh, en Égypte, une résidence ou un espace de bureau de même qualité est 40 à 60 % plus abordable à Bursa. Comparé aux prix dans les régions d'El Biar ou d'Alger en Algérie, la différence est encore plus prononcée. Appartements 3+1 à proximité des usines automobiles (par exemple, Ford, Hyundai) : 800 000 - 1 200 000 TL Projets autour des nouvelles lignes de métro (Bursaray) : revenu locatif net supérieur à 1,5 million de TL Centres d'affaires : Les nouveaux projets de bureaux à Osmangazi et Nilüfer génèrent un revenu locatif annuel de 12 à 15 % Fiabilité des revenus locatifs Le taux d'occupation moyen des résidences louées par les investisseurs étrangers à Bursa est de 93 %, et les paiements des loyers sont effectués à temps. Cette situation est particulièrement attrayante pour les investisseurs en Égypte, qui sont affectés par les fluctuations monétaires mondiales. « J'ai investi à Bursa. Comparé à Istanbul, il y a moins de concurrence, des rendements plus élevés et un système plus sûr. » — Ahmed M., un capitaliste égyptien, a investi dans 3 appartements à Bursa. Structure industrielle : Le nœud industriel ouvre la porte à l'Afrique Bursa est l'un des plus grands centres industriels de l'automobile, du textile et de la métallurgie en Turquie. Les entreprises établies ici ont un accès direct aux marchés africains. Avantages : La branche de Bursa du Centre commercial turco-africain (TATM) est en activité Zone industrielle organisée de Bursa (BOSB) : Des tarifs spéciaux et des réductions fiscales sont disponibles pour les entreprises d'Égypte et d'Algérie Logistique : Bursa est à 1 heure d'Istanbul, 3 heures d'Izmir et 4 heures de Samsun. Il existe également une liaison maritime directe par conteneurs vers Port-Saïd (Égypte) et Alger (Algérie). Avantages tarifaires : Grâce aux accords commerciaux bilatéraux signés entre la Turquie et l'Égypte, les produits fabriqués à Bursa sont exportés vers l'Afrique avec un droit de douane de 0 à 5 %. Exemple réel : Une entreprise textile algérienne a établi une usine de 5 000 m² à Bursa. Bien que ses coûts de production soient 40 % inférieurs à ceux de l'Algérie, ses produits sont exportés vers la Turquie et l'Égypte. Le processus d'établissement a été achevé en 17 jours. Attention ! À partir de 2025, les citoyens égyptiens et algériens pourront obtenir des prêts bancaires dédiés lors de l'achat d'un bien immobilier à Bursa. Cela signifie un acompte de 30 % + une opportunité de crédit de 70 % ! Conclusion : Bursa est le « favori » de l'Afrique en Turquie. Les investisseurs égyptiens et algériens ne se concentrent plus uniquement sur Dubaï ou Istanbul. Bursa est devenue une alternative offrant un risque moindre, des rendements plus élevés et un accès plus facile pour eux.  Prix abordables Structure juridique sécurisée Avantage logistique Double profit dans l'industrie et l'immobilier Par conséquent, Bursa n'est plus seulement une ville, c'est un centre d'opportunités.   Quelle est la prochaine étape ? Si vous êtes un investisseur d'Égypte ou d'Algérie et que vous envisagez un investissement immobilier ou industriel à Bursa :  Postulez auprès du Bureau de soutien à l'investissement de Bursa  Participez à une visite de conseil gratuite avec un soutien en arabe/français.  Inscrivez-vous pour participer à la **« Semaine des investisseurs africains »** en mai 2025 !