बर्सा रियल एस्टेट और औद्योगिक भवन: मिस्र और अल्जीरियाई निवेशकों के लिए आकर्षण का केंद्र

बर्सा रियल एस्टेट और औद्योगिक भवन: मिस्र और अल्जीरियाई निवेशकों के लिए आकर्षण का केंद्र लेखक: बर्सा निवेश कार्यालय | दिनांक: 5 अप्रैल, 2025 बर्सा उत्तरी अफ्रीका का नया निवेश गंतव्य बन गया है! तुर्की के सबसे गतिशील आर्थिक केंद्रों में से एक के रूप में, बर्सा अब न केवल तुर्की बल्कि मिस्र और अल्जीरिया जैसे तेजी से बढ़ते उत्तरी अफ्रीकी बाजारों को लक्षित करने वाले निवेशकों के लिए "आकर्षण का केंद्र" बन रहा है। अपनी ऐतिहासिक विरासत, आधुनिक बुनियादी ढांचे, रसद लाभ और मजबूत औद्योगिक कपड़े के साथ, बर्सा न केवल स्थानीय निवेशकों के लिए बल्कि अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए भी महत्वपूर्ण अवसर प्रदान करता है। मिस्र और अल्जीरिया के निवेशक, विशेष रूप से, रियल एस्टेट और उद्योग दोनों के लिए बर्सा को एक रणनीतिक स्थान के रूप में चुनते हैं। बर्सा क्यों? रियल एस्टेट में अवसर मूल्य-गुणवत्ता संतुलन काहिरा या शर्म अल-शेख, मिस्र में आवास की कीमतों की तुलना में, बर्सा में समान गुणवत्ता का एक निवास या कार्यालय स्थान 40-60% अधिक सस्ती है। अल्जीरिया के एल बियार या अल्जीयर्स क्षेत्रों की कीमतों की तुलना में, अंतर और भी अधिक स्पष्ट है। ऑटोमोबाइल कारखानों के पास 3 + 1 अपार्टमेंट (उदाहरण के लिए, फोर्ड, हुंडई): 800,000 - 1,200,000 टीएल नई मेट्रो लाइनों (बर्सराय) के आसपास की परियोजनाएं: 1.5 मिलियन टीएल से अधिक शुद्ध किराया आय व्यावसायिक केंद्र: ओस्मंगाज़ी और निलुफर में नए कार्यालय परियोजनाएं 12-15% की वार्षिक किराया आय प्रदान करती हैं किराया आय विश्वसनीयता बर्सा में विदेशी निवेशकों द्वारा किराए पर लिए गए आवासों की औसत अधिभोग दर 93% है, और किराए का भुगतान समय पर किया जाता है। यह स्थिति विशेष रूप से मिस्र के निवेशकों के लिए आकर्षक है, जो वैश्विक मुद्रा में उतार-चढ़ाव से प्रभावित होते हैं। “मैंने बर्सा में निवेश किया। इस्तांबुल की तुलना में औद्योगिक संरचना: अफ्रीका के लिए द्वार खोलने वाला औद्योगिक नोडबर्सा तुर्की के सबसे बड़े ऑटोमोटिव, कपड़ा और धातु उद्योग केंद्रों में से एक है। यहाँ स्थापित कंपनियों की अफ्रीकी बाजारों तक सीधी पहुँच है। लाभ: तुर्की-अफ्रीकी व्यापार केंद्र (TATM) की बर्सा शाखा ने परिचालन शुरू कियाबर्सा संगठित औद्योगिक क्षेत्र (BOSB): मिस्र और अल्जीरिया की कंपनियों के लिए विशेष टैरिफ और कर छूट उपलब्ध हैंलॉजिस्टिक्स: बर्सा इस्तांबुल से 1 घंटे, इज़मिर से 3 घंटे और सैमसन से 4 घंटे की दूरी पर है। पोर्ट सईद (मिस्र) और अल्जीयर्स (अल्जीरिया) के लिए समुद्र के रास्ते सीधा कंटेनर कनेक्शन भी है। टैरिफ लाभ: तुर्की और मिस्र के बीच हस्ताक्षरित द्विपक्षीय व्यापार समझौतों के कारण, बर्सा में निर्मित उत्पादों को 0-5% सीमा शुल्क के साथ अफ्रीका में निर्यात किया जाता है। वास्तविक उदाहरण: एक अल्जीरियाई कपड़ा कंपनी ने बर्सा में 5,000 वर्ग मीटर का कारखाना स्थापित किया। हालाँकि इसकी उत्पादन लागत अल्जीरिया से 40% कम है, इसके उत्पाद तुर्की और मिस्र दोनों को निर्यात किए जाते हैं। स्थापना प्रक्रिया 17 दिनों में पूरी हुई। ध्यान दें! 2025 तक, मिस्र और अल्जीरियाई नागरिक बर्सा में अचल संपत्ति खरीदते समय समर्पित बैंक ऋण प्राप्त कर सकेंगे। इसका मतलब है 30% डाउन पेमेंट + 70% क्रेडिट अवसर! निष्कर्ष: बर्सा तुर्की में अफ्रीका का "पसंदीदा" है। मिस्र और अल्जीरियाई निवेशक अब केवल दुबई या इस्तांबुल की ओर नहीं देख रहे हैं। बर्सा उनके लिए कम जोखिम, अधिक रिटर्न और आसान पहुँच प्रदान करने वाला एक विकल्प बन गया है। किफ़ायती दाम सुरक्षित कानूनी ढाँचा तार्किक लाभ उद्योग और अचल संपत्ति में दोहरा लाभ इसलिए, बर्सा अब केवल एक शहर नहीं है - यह अवसरों का केंद्र है। अगला कदम क्या है? यदि आप मिस्र या अल्जीरिया के निवेशक हैं और बर्सा में रियल एस्टेट या औद्योगिक निवेश पर विचार कर रहे हैं: बर्सा निवेश सहायता कार्यालय में आवेदन करें अरबी/फ्रेंच सहायता के साथ एक निःशुल्क परामर्श दौरे में शामिल हों। मई 2025 में **“अफ्रीका निवेशक सप्ताह”** में भाग लेने के लिए पंजीकरण करें!