املاک و مستغلات و ساختمان‌های صنعتی بورسا: مرکز جذب سرمایه‌گذاران مصری و الجزایری

املاک و مستغلات و ساختمان‌های صنعتی بورسا: مرکز جذب سرمایه‌گذاران مصری و الجزایری نویسنده: دفتر سرمایه‌گذاری بورسا | تاریخ: ۵ آوریل ۲۰۲۵ بورسا به مقصد جدید سرمایه‌گذاری در شمال آفریقا تبدیل می‌شود! بورسا، به عنوان یکی از پویاترین مراکز اقتصادی ترکیه، اکنون در حال تبدیل شدن به "مرکز جذب" برای سرمایه‌گذارانی است که نه تنها ترکیه، بلکه بازارهای رو به رشد شمال آفریقا مانند مصر و الجزایر را نیز هدف قرار می‌دهند. بورسا با میراث تاریخی، زیرساخت‌های مدرن، مزایای لجستیکی و بافت صنعتی قوی، فرصت‌های قابل توجهی را نه تنها برای سرمایه‌گذاران محلی، بلکه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی نیز ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران مصری و الجزایری، به ویژه، بورسا را به عنوان مکانی استراتژیک برای املاک و مستغلات و صنعت انتخاب می‌کنند. چرا بورسا؟ فرصت‌ها در املاک و مستغلات تعادل قیمت-کیفیت در مقایسه با قیمت مسکن در قاهره یا شرم‌الشیخ مصر، یک فضای مسکونی یا اداری با همان کیفیت در بورسا ۴۰ تا ۶۰ درصد مقرون به صرفه‌تر است. در مقایسه با قیمت‌ها در مناطق البیار یا الجزیره الجزایر، این تفاوت حتی بیشتر مشهود است. آپارتمان‌های ۳+۱ نزدیک کارخانه‌های خودرو (مثلاً فورد، هیوندای): ۸۰۰۰۰۰ تا ۱,۲۰۰,۰۰۰ لیر ترکیه پروژه‌های اطراف خطوط جدید مترو (بورسارای): درآمد خالص اجاره بیش از ۱.۵ میلیون لیر ترکیه مراکز تجاری: پروژه‌های اداری جدید در عثمان غازی و نیلوفر درآمد اجاره سالانه ۱۲ تا ۱۵ درصد را ارائه می‌دهند. قابلیت اطمینان درآمد اجاره میانگین نرخ اشغال مسکن‌های اجاره شده توسط سرمایه‌گذاران خارجی در بورسا ۹۳ درصد است و پرداخت اجاره به موقع انجام می‌شود. این وضعیت به ویژه برای سرمایه‌گذاران در مصر که تحت تأثیر نوسانات جهانی ارز قرار دارند، جذاب است. "من در بورسا سرمایه‌گذاری کردم. در مقایسه با استانبول، رقابت کمتر، بازده بالاتر و سیستم امن‌تری وجود دارد." - احمد م.، یک سرمایه‌دار مصری، در ۳ آپارتمان در بورسا سرمایه‌گذاری کرد. ساختار صنعتی: گره صنعتی که دری به روی آفریقا می‌گشاید. بورسا یکی از بزرگترین مراکز صنایع خودرو، نساجی و فلز ترکیه است. شرکت‌های مستقر در اینجا دسترسی مستقیم به بازارهای آفریقا دارند. مزایا: شعبه بورسا از مرکز تجارت ترکیه-آفریقا (TATM) فعالیت خود را آغاز می‌کند. منطقه صنعتی سازمان‌یافته بورسا (BOSB): تخفیف‌های ویژه تعرفه‌ای و مالیاتی برای شرکت‌های مصری و الجزایری در نظر گرفته شده است. لجستیک: بورسا ۱ ساعت با استانبول، ۳ ساعت با ازمیر و ۴ ساعت با سامسون فاصله دارد. همچنین یک اتصال مستقیم کانتینری از طریق دریا به پورت سعید (مصر) و الجزیره (الجزایر) وجود دارد. مزایای تعرفه‌ای: به لطف توافق‌نامه‌های تجاری دوجانبه امضا شده بین ترکیه و مصر، محصولات تولید شده در بورسا با عوارض گمرکی ۰ تا ۵ درصد به آفریقا صادر می‌شوند. مثال واقعی: یک شرکت نساجی الجزایری یک کارخانه ۵۰۰۰ متر مربعی در بورسا تأسیس کرد. در حالی که هزینه‌های تولید آن ۴۰٪ کمتر از الجزایر است، محصولات آن به ترکیه و مصر صادر می‌شود. فرآیند تأسیس در ۱۷ روز تکمیل شد.  توجه! از سال ۲۰۲۵، شهروندان مصری و الجزایری می‌توانند هنگام خرید املاک و مستغلات در بورسا، وام‌های بانکی اختصاصی دریافت کنند. این به معنای ۳۰٪ پیش‌پرداخت + ۷۰٪ فرصت اعتباری است!   نتیجه‌گیری: بورسا در ترکیه "مورد علاقه" آفریقا است. سرمایه‌گذاران مصری و الجزایری دیگر فقط به دبی یا استانبول نگاه نمی‌کنند. بورسا به جایگزینی تبدیل شده است که ریسک کمتر، بازده بالاتر و دسترسی آسان‌تری را برای آنها ارائه می‌دهد.  قیمت‌های مقرون به صرفه ساختار قانونی امن مزیت لجستیکی سود مضاعف در صنعت و املاک و مستغلات بنابراین، بورسا دیگر فقط یک شهر نیست - بلکه یک مرکز فرصت است.   گام بعدی چیست؟ اگر شما یک سرمایه‌گذار از مصر یا الجزایر هستید و به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا صنعت در بورسا هستید: به دفتر پشتیبانی سرمایه‌گذاری بورسا درخواست دهید. به یک تور مشاوره رایگان با پشتیبانی عربی/فرانسوی بپیوندید. برای شرکت در **هفته سرمایه‌گذاران آفریقا** در ماه مه 2025 ثبت نام کنید!