Edifícios industriais e imobiliários de Bursa: um centro de atração para investidores egípcios e argelinos

Edifícios Imobiliários e Industriais em Bursa: Um Centro de Atração para Investidores Egípcios e Argelinos Escrito por: Bursa Investment Office | Data: 5 de abril de 2025 Bursa se torna o novo destino de investimentos do Norte da África! Como um dos centros econômicos mais dinâmicos da Turquia, Bursa está se tornando um "centro de atração" para investidores que visam não apenas a Turquia, mas também mercados do Norte da África em rápido crescimento, como Egito e Argélia. Com seu patrimônio histórico, infraestrutura moderna, vantagens logísticas e forte tecido industrial, Bursa oferece oportunidades significativas não apenas para investidores locais, mas também para investidores internacionais. Investidores do Egito e da Argélia, em particular, escolhem Bursa como um local estratégico tanto para o mercado imobiliário quanto para a indústria. Por que Bursa? Oportunidades no Mercado Imobiliário Equilíbrio Preço-Qualidade Comparado aos preços de imóveis no Cairo ou em Sharm al-Shaykh, Egito, uma residência ou escritório da mesma qualidade é de 40 a 60% mais acessível em Bursa. Comparado aos preços nas regiões de El Biar ou Argel, na Argélia, a diferença é ainda mais pronunciada. Apartamentos 3+1 perto de fábricas de automóveis (por exemplo, Ford, Hyundai): 800.000 - 1.200.000 TL Projetos em torno de novas linhas de metrô (Bursaray): renda líquida de aluguel acima de 1,5 milhão de TL Centros de negócios: Novos projetos de escritórios em Osmangazi e Nilüfer fornecem renda anual de aluguel de 12-15% Confiabilidade da renda de aluguel A taxa média de ocupação de residências alugadas por investidores estrangeiros em Bursa é de 93%, e os pagamentos do aluguel são feitos em dia. Essa situação é particularmente atraente para investidores no Egito, que são afetados pelas flutuações cambiais globais. "Eu investi em Bursa. Comparado a Istambul, há menos concorrência, retornos mais altos e um sistema mais seguro." — Ahmed M., um capitalista egípcio, investiu em 3 apartamentos em Bursa. Estrutura Industrial: O Nó Industrial Abrindo as Portas para a África. Bursa é um dos maiores centros industriais automotivos, têxteis e metalúrgicos da Turquia. As empresas estabelecidas aqui têm acesso direto aos mercados africanos. Vantagens: A filial de Bursa do Centro de Comércio Turco-Africano (TATM) inicia suas operações. Zona Industrial Organizada de Bursa (BOSB): Descontos especiais em tarifas e impostos estão disponíveis para empresas do Egito e da Argélia. Logística: Bursa fica a 1 hora de Istambul, 3 horas de Izmir e 4 horas de Samsun. Há também uma conexão direta de contêineres por mar para Port Said (Egito) e Argel (Argélia). Vantagens Tarifárias: Graças aos acordos comerciais bilaterais assinados entre a Turquia e o Egito, os produtos fabricados em Bursa são exportados para a África com uma taxa alfandegária de 0% a 5%. Exemplo Real: Uma empresa têxtil argelina estabeleceu uma fábrica de 5.000 m² em Bursa. Embora seus custos de produção sejam 40% inferiores aos da Argélia, seus produtos são exportados para a Turquia e o Egito. O processo de abertura foi concluído em 17 dias. Atenção! A partir de 2025, cidadãos egípcios e argelinos poderão obter empréstimos bancários específicos para a compra de imóveis em Bursa. Isso significa uma entrada de 30% + 70% de crédito! Conclusão: Bursa é a "favorita" da África na Turquia. Investidores egípcios e argelinos não estão mais olhando apenas para Dubai ou Istambul. Bursa se tornou uma alternativa que oferece menor risco, maior retorno e acessibilidade mais fácil. Preços acessíveis Estrutura jurídica segura Vantagem logística Lucro duplo na indústria e no mercado imobiliário Portanto, Bursa não é mais apenas uma cidade — é um centro de oportunidades. Qual é o próximo passo? Se você é um investidor do Egito ou da Argélia e está considerando um investimento imobiliário ou industrial em Bursa: inscreva-se no Escritório de Suporte ao Investimento de Bursa; participe de um tour de consultoria gratuito com suporte em árabe/francês. inscreva-se para participar da **“Semana dos Investidores na África”** em maio de 2025!