इराकी और तुर्की आवास परियोजनाएँ: बगदाद और एरबिल इस्तांबुल की ओर बढ़ रहे हैं

इस्तांबुल का आकर्षण इराक के नए घर मालिकों के लिए समृद्धि का संकेत है। हाल के वर्षों में, तुर्की का सबसे अधिक आबादी वाला शहर, इस्तांबुल, न केवल एक सांस्कृतिक, ऐतिहासिक और आर्थिक केंद्र बन गया है, बल्कि पूरे मध्य पूर्व में संपत्ति और आवासीय निवेश का केंद्र भी बन गया है। इराक से धनी और मध्यमवर्गीय परिवारों के आने से यह प्रवृत्ति और भी मजबूत हो रही है: बगदाद और एरबिल के लोग इस्तांबुल की ओर आकर्षित हुए हैं। यह केवल एक "विदेशी खरीदारी का रुझान" नहीं है। यह राजनीतिक अस्थिरता, आर्थिक अनिश्चितता और जीवन की गुणवत्ता की खोज से प्रेरित एक गहरा सामाजिक-आर्थिक आंदोलन है। 🇮🇶 इराक में क्या हो रहा है? इराक 2003 से बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण के दौर से गुजर रहा है। हालाँकि, यह प्रक्रिया आवास और बुनियादी ढाँचे की कमियों से ग्रस्त रही है, खासकर बगदाद और कुर्दिस्तान क्षेत्र (एरबिल, सुलेमानियाह) में: बगदाद: 40% से अधिक आबादी अपर्याप्त या खराब गुणवत्ता वाले आवास में रहती है। बिजली, पानी और सीवेज की समस्याएँ बनी हुई हैं। एरबिल: कुर्दिस्तान क्षेत्र की राजधानी के रूप में अपेक्षाकृत स्थिर होने के बावजूद, तेजी से जनसंख्या वृद्धि और विदेशी निवेश की कमी आवास की कमी को बढ़ा रही है। आर्थिक मंदी, विनिमय दर में उतार-चढ़ाव और बैंकिंग प्रणाली की सीमाएं स्थानीय निवेशकों के लिए अपने देश में दीर्घकालिक आवास परियोजनाएं शुरू करना मुश्किल बना रही हैं। इस स्थिति में, कई अमीर इराकी परिवार और मध्यम वर्ग तुर्की को एक सुरक्षित आश्रय के रूप में देखते हैं। वास्तविक आंकड़ों के साथ समझ 2023 तक, तुर्की में इराकी नागरिकों द्वारा खरीदे गए घरों की संख्या 2,800 से अधिक हो गई - 2020 में सिर्फ 650 से। (स्रोत: तुर्की भूमि रजिस्ट्री और कैडस्ट्रे जनरल निदेशालय) एरबिल में अमीर परिवार समुद्र तट के किनारे विला की ओर आकर्षित हो रहे हैं, खासकर सरीयर और बेबेक में कुछ इराकी निवेशक इस्तांबुल में संपत्ति किराए पर देकर निष्क्रिय आय उत्पन्न कर रहे हैं - इराक में $1,500- $3,000 का मासिक किराया 7-10 गुना अधिक है।   एक इराकी निवेशक के शब्द “मैं बगदाद में केवल $100,000 में एक अपार्टमेंट खरीद सकता था—लेकिन यह खराब गुणवत्ता का था, जिसमें बिजली और पानी की कमी थी। इस्तांबुल में, मैंने उसी पैसे में बोस्फोरस के दृश्य वाला एक अपार्टमेंट खरीदा। मेरा बेटा अंग्रेजी स्कूल जाता है, और मेरी पत्नी आसानी से अस्पताल जा सकती है। यह अब मेरा दूसरा घर है।”—अहमद आर., बगदाद स्थित एक उद्यमी जिसने तीन साल पहले इस्तांबुल में एक घर खरीदा था तुर्की-इराकी सहयोग: सिर्फ रियल एस्टेट नहींयह आवास प्रवृत्ति व्यक्तिगत प्राथमिकताओं तक सीमित नहीं है। इराकी बैंक इस्तांबुल में शाखाएँ खोलकर तुर्की के मुद्रा बाज़ार में प्रवेश कर रहे हैं। इराकी परिवारों के लिए "इस्तांबुल रियल एस्टेट टूर" नामक पर्यटक टूर पैकेज के तहत घर देखने के दौरे आयोजित किए जा रहे हैं। यह विश्वास और सहयोग को दर्शाता है। तुर्की इराक को सिर्फ़ "घर बेच" नहीं रहा है; बल्कि "उन्हें एक भविष्य प्रदान" कर रहा है। भविष्य: इस्तांबुल, इराक का नया "केंद्र" 2025 के पूर्वानुमान बताते हैं कि इराकी तुर्की में सालाना 5,000 से ज़्यादा घर खरीदेंगे। यह संख्या 2015 और 2020 के बीच सीरियाई लोगों के आगमन की याद दिलाती है—लेकिन इस बार, यह प्रवाह शरणार्थियों पर नहीं, बल्कि निवेशकों पर केंद्रित है। इस्तांबुल अब सिर्फ़ "बोस्फोरस के किनारे बसा एक शहर" नहीं रह गया है। यह मध्य पूर्व का नया जीवन केंद्र बन रहा है। और इराक से आने वाले लोग इस बदलाव का नेतृत्व कर रहे हैं।   निष्कर्ष: इस्तांबुल क्यों? सुरक्षित → ईरान, सीरिया, इराक की तुलना में आधुनिक → बुनियादी ढांचा, प्रौद्योगिकी, शिक्षा सुलभ → कीमतें अभी भी प्रतिस्पर्धी सांस्कृतिक → समान मूल्य, समान जीवन शैली इस्तांबुल इराकियों के लिए सिर्फ एक शहर नहीं है - यह आशा का स्रोत है।