(Immobilien in den VAE und der Türkei: Dubai und Abu Dhabi investieren in Istanbul)

Investoren aus den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE), insbesondere aus Dubai und Abu Dhabi, haben in den letzten Jahren zunehmend Einfluss auf den Istanbuler Immobilienmarkt gewonnen. Dank der wirtschaftlichen Dynamik, der strategischen Lage und der Wechselkursvorteile der Türkei tätigen in den VAE ansässige Investoren und Immobilienunternehmen erhebliche Investitionen in Wohn-, Büro-, Gewerbe- und Tourismusprojekte Istanbuls. Warum Istanbul? Preis-Leistungs-Verhältnis: Verglichen mit den hohen Immobilienpreisen in Dubai und Abu Dhabi werden Immobilien gleicher Qualität in Istanbul zu günstigeren Preisen angeboten. Investoren aus den VAE sind besonders an Luxuswohnungen und -villen in Gegenden wie Beşiktaş, Nişantaşı, Kadıköy, Üsküdar und Sarıyer interessiert. Einfacher Immobilienverkauf an Ausländer: Seit 2017 bietet die Türkei Ausländern die Möglichkeit, durch den Kauf einer Immobilie in der Türkei die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben. Diese Situation bietet sowohl Investitions- als auch Aufenthaltsmöglichkeiten, insbesondere für Investoren aus den VAE. Tourismus- und Beherbergungspotenzial: Investoren aus Dubai und Abu Dhabi nutzen das Potenzial Istanbuls, jährlich über 15 Millionen Touristen anzuziehen und ein globales Tourismuszentrum zu werden, indem sie in Hotels, Aparthotels und Projekte zur kurzfristigen Vermietung von Wohnraum (Airbnb) investieren. Wechselkursvorteil: Die Abwertung der türkischen Lira hat für Investoren aus den VAE einen erheblichen Vorteil beim Erwerb von Immobilien in türkischer Lira geschaffen. Käufe in US-Dollar oder AED werden zu einem viel niedrigeren Preis als ihrem tatsächlichen Wert realisiert. Ausgewählte Projekte und Investoren: Eine Gruppe von Investoren aus Dubai investierte 150 Millionen US-Dollar in ein Luxuswohnprojekt mit über 100 Wohneinheiten in Beşiktaş. Ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Abu Dhabi verwandelte ein ehemaliges Fabrikgebäude in Şişli in ein modernes Büro- und Einkaufszentrum. Führende Immobiliengiganten der VAE wie Emaar Properties und Meraas verhandeln derzeit über gemeinsame Projekte in Istanbul. Türkische Investorenbewegung in den VAE Dieser Trend hat zwei Seiten: Türkische Immobilienunternehmen investieren auch in Luxuswohn- und Touristenprojekte in Gebieten wie Downtown Dubai und Palm Jumeirah in Dubai sowie Yas Island in Abu Dhabi. Dies zeigt sowohl die wirtschaftliche Integration zwischen den beiden Ländern als auch die Entstehung eines neuen Immobilienkorridors zwischen Istanbul und Dubai. Zukunftsperspektive: Zwischen der Türkei und den VAE werden bilaterale Immobilieninvestitionsabkommen entwickelt. Über 60 % der VAE-Investoren in Istanbul planen, innerhalb von fünf Jahren eine zweite Immobilie zu kaufen. Veranstaltungen wie die „Istanbul-Dubai Real Estate Fair“ stärken die Zusammenarbeit zwischen den beiden Städten. Fazit: Istanbul hat sich zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte nicht nur in der Türkei, sondern auch im Nahen Osten entwickelt. VAE-Investoren aus Dubai und Abu Dhabi strömen nicht nur wegen des Profits nach Istanbul, sondern auch wegen der Lebensqualität und der globalen Portfoliodiversifizierung. Dieser Trend überwindet wirtschaftliche Unsicherheiten und stellt eine langfristige strategische Entscheidung dar.