(Immobilier aux Émirats arabes unis et en Turquie : Dubaï et Abu Dhabi investissent à Istanbul)

Les investisseurs des Émirats arabes unis (EAU), notamment de Dubaï et d'Abou Dabi, ont exercé une influence croissante sur le marché immobilier d'Istanbul ces dernières années. Grâce au dynamisme économique de la Turquie, à sa situation stratégique et à ses avantages en termes de taux de change, les investisseurs et les sociétés immobilières basés aux Émirats arabes unis investissent massivement dans les projets résidentiels, de bureaux, commerciaux et touristiques d'Istanbul. Pourquoi Istanbul ? Équilibre qualité-prix : Comparés aux prix élevés de l'immobilier à Dubaï et à Abou Dabi, des biens de même qualité sont proposés à des prix plus abordables à Istanbul. Les investisseurs émiratis sont particulièrement intéressés par les appartements et villas de luxe dans des quartiers comme Beşiktaş, Nişantaşı, Kadıköy, Üsküdar et Sarıyer. Facilité de vente de biens immobiliers aux étrangers : Depuis 2017, la Turquie offre aux étrangers la possibilité d'acquérir la nationalité turque en achetant un bien immobilier en Turquie. Cette situation offre des opportunités d'investissement et de résidence, en particulier pour les investisseurs émiratis. Potentiel touristique et d'hébergement : Les investisseurs de Dubaï et d'Abou Dhabi capitalisent sur le potentiel d'Istanbul pour attirer plus de 15 millions de touristes par an et devenir un centre touristique mondial, en investissant dans des hôtels, des appart'hôtels et des projets de location de courte durée (Airbnb). Avantage du taux de change : La dépréciation de la livre turque a créé un avantage significatif pour les investisseurs des Émirats arabes unis dans l'achat de biens immobiliers en livre turque. Les achats effectués en dollars américains ou en AED sont réalisés à un coût bien inférieur par rapport à leur valeur réelle. Projets et investisseurs en vedette : Un groupe d'investisseurs de Dubaï a investi 150 millions de dollars dans un projet résidentiel de luxe de plus de 100 unités à Beşiktaş. Une société immobilière basée à Abou Dhabi a transformé un ancien bâtiment d'usine à Şişli en un centre de bureaux et de commerces moderne. Des géants de l'immobilier des Émirats arabes unis tels qu'Emaar Properties et Meraas sont en pourparlers pour des projets communs à Istanbul. Mouvement des investisseurs turcs aux Émirats arabes unis Cette tendance est double : les sociétés immobilières turques investissent également dans des projets résidentiels et touristiques de luxe dans des zones comme le centre-ville de Dubaï et Palm Jumeirah à Dubaï, et l'île de Yas à Abu Dhabi. Cela démontre à la fois l'intégration économique entre les deux pays et l'émergence d'un nouveau corridor immobilier entre Istanbul et Dubaï. Perspectives d'avenir : Des accords bilatéraux d'investissement immobilier sont en cours d'élaboration entre la Turquie et les Émirats arabes unis. Plus de 60 % des investisseurs émiratis à Istanbul prévoient d'acheter une deuxième propriété dans les cinq ans. Des événements tels que le « Salon de l'immobilier Istanbul-Dubaï » renforcent la coopération entre les deux villes. Conclusion : Istanbul est devenue l'un des marchés immobiliers les plus attractifs non seulement en Turquie mais aussi au Moyen-Orient. Les investisseurs émiratis de Dubaï et d'Abu Dhabi ont afflué à Istanbul non seulement pour le profit, mais aussi pour la qualité de vie et la diversification de leur portefeuille mondial. Cette tendance transcende les incertitudes économiques et représente un choix stratégique à long terme.