Immobilien und Industriegebäude in Bursa: Ein Anziehungspunkt für ägyptische und algerische Investoren

Immobilien und Industriegebäude in Bursa: Ein Anziehungspunkt für ägyptische und algerische Investoren Geschrieben von: Bursa Investment Office | Datum: 5. April 2025 Bursa wird zum neuen Investitionsziel Nordafrikas! Als eines der dynamischsten Wirtschaftszentren der Türkei wird Bursa nun zu einem „Anziehungspunkt“ für Investoren, die nicht nur auf die Türkei, sondern auch auf schnell wachsende nordafrikanische Märkte wie Ägypten und Algerien abzielen. Mit seinem historischen Erbe, der modernen Infrastruktur, den logistischen Vorteilen und der starken Industriestruktur bietet Bursa nicht nur lokalen, sondern auch internationalen Investoren bedeutende Chancen. Insbesondere Investoren aus Ägypten und Algerien wählen Bursa als strategischen Standort für Immobilien und Industrie. Warum Bursa? Chancen im Immobilienbereich Preis-Leistungs-Verhältnis Im Vergleich zu den Immobilienpreisen in Kairo oder Sharm al-Shaykh, Ägypten, ist eine Wohnung oder ein Büroraum der gleichen Qualität in Bursa 40–60 % günstiger. Verglichen mit den Preisen in den Regionen El Biar oder Algier in Algerien ist der Unterschied sogar noch ausgeprägter. 3+1-Wohnungen in der Nähe von Autofabriken (z. B. Ford, Hyundai): 800.000 – 1.200.000 TL Projekte rund um neue U-Bahn-Linien (Bursaray): Nettomieteinnahmen über 1,5 Millionen TL Geschäftszentren: Neue Büroprojekte in Osmangazi und Nilüfer bieten jährliche Mieteinnahmen von 12-15 % Zuverlässigkeit der Mieteinnahmen Die durchschnittliche Belegungsrate der von ausländischen Investoren in Bursa gemieteten Wohnungen liegt bei 93 % und die Mietzahlungen werden pünktlich geleistet. Diese Situation ist besonders attraktiv für Investoren in Ägypten, die von globalen Währungsschwankungen betroffen sind. „Ich habe in Bursa investiert. Im Vergleich zu Istanbul gibt es weniger Konkurrenz, höhere Renditen und ein sichereres System.“ – Ahmed M., ein ägyptischer Kapitalist, investierte in 3 Wohnungen in Bursa.   Industriestruktur: Der Industrieknotenpunkt öffnet das Tor zu AfrikaBursa ist eines der größten Zentren der Automobil-, Textil- und Metallindustrie in der Türkei. Hier ansässige Unternehmen haben direkten Zugang zu den afrikanischen Märkten.  Vorteile: Die Bursa-Filiale des Türkisch-Afrikanischen Handelszentrums (TATM) nimmt ihren Betrieb auf. Organisierte Industriezone Bursa (BOSB): Unternehmen aus Ägypten und Algerien erhalten besondere Zoll- und Steuerermäßigungen.Logistik: Bursa liegt 1 Stunde von Istanbul, 3 Stunden von Izmir und 4 Stunden von Samsun entfernt. Es gibt auch eine direkte Containerverbindung über den Seeweg nach Port Said (Ägypten) und Algier (Algerien). Zollvorteile: Dank bilateraler Handelsabkommen zwischen der Türkei und Ägypten werden in Bursa hergestellte Produkte mit einem Zoll von 0–5 % nach Afrika exportiert.  Beispiel aus der Praxis: Ein algerisches Textilunternehmen hat in Bursa eine 5.000 m² große Fabrik errichtet. Während die Produktionskosten 40 % unter denen Algeriens liegen, werden die Produkte sowohl in die Türkei als auch nach Ägypten exportiert. Der Gründungsprozess wurde in 17 Tagen abgeschlossen. Achtung! Ab 2025 können ägyptische und algerische Bürger beim Kauf von Immobilien in Bursa spezielle Bankkredite erhalten. Dies bedeutet 30 % Anzahlung + 70 % Kreditmöglichkeit! Fazit: Bursa ist Afrikas „Favorit“ in der Türkei. Ägyptische und algerische Investoren schauen nicht mehr nur nach Dubai oder Istanbul. Bursa ist zu einer Alternative geworden, die ihnen geringeres Risiko, höhere Renditen und leichtere Erreichbarkeit bietet. Erschwingliche Preise Sichere Rechtsstruktur Logistische Vorteile Doppelter Gewinn in Industrie und Immobilien Bursa ist also nicht mehr nur eine Stadt – es ist ein Zentrum der Möglichkeiten. Was ist der nächste Schritt? Wenn Sie ein Investor aus Ägypten oder Algerien sind und eine Immobilien- oder Industrieinvestition in Bursa in Erwägung ziehen:  Wenden Sie sich an das Bursa Investment Support Office.  Nehmen Sie an einer kostenlosen Beratungstour mit Unterstützung auf Arabisch/Französisch teil.  Melden Sie sich für die Teilnahme an der **„Africa Investors Week“** im Mai 2025 an!