(Инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии и Турции: Эр-Рияд ищет проект в Анталье)

Политика Саудовской Аравии «Видение 2030», основанная на её экономической трансформации, направляет инвесторов на поиск глобальных возможностей. В этом контексте крупные группы капитала, базирующиеся в Эр-Рияде, и государственные инвестиционные фонды превратили Анталью, самый популярный туристический порт Турции, в приоритетное направление для проектов строительства роскошных отелей, жилья и комплексного туризма. Турецкие компании, работающие в сфере недвижимости, также выходят на рынок Саудовской Аравии, поддерживая эту тенденцию, создавая тем самым новый мост между Антальей и Эр-Риядом. Почему Анталья? Причины, по которым выбирают саудовские инвесторы: Стратегическое туристическое расположение: Анталья ежегодно привлекает более 15 миллионов туристов и входит в десятку самых посещаемых прибрежных городов мира. 70% граждан Саудовской Аравии посещают Европу в летние месяцы, но число туристов в Турции стремительно растёт — в первую очередь благодаря визовым льготам, языковому сходству и культурной близости. «Точка возврата» для граждан Саудовской Аравии: Саудовская Аравия стремится увеличить свои доходы от туризма в десять раз к 2030 году. Анталья рассматривается как единственное место, где саудовцы могут насладиться уникальным отдыхом, соответствующим западным стандартам. Спрос на семейный туризм и, в частности, роскошный семейный отдых, способствует появлению высокобюджетных проектов. Выгодный обменный курс и доступная роскошь: Снижение курса турецкой лиры создаёт ценовое преимущество до 40–60% при покупке недвижимости в саудовских риялах (SAR). Тот факт, что виллу аналогичного качества можно приобрести за 3 миллиона долларов в Дубае и за 1,2 миллиона долларов в Анталье, позволяет инвесторам использовать стратегию «быстрого оборота». Продажа недвижимости и возможность получения гражданства для иностранцев: Турция предоставляет турецкое гражданство при покупке недвижимости стоимостью до 400 000 долларов. Это значительный стимул для саудовских инвесторов как с точки зрения получения вида на жительство, так и с точки зрения глобальной диверсификации портфеля. Состоятельные семьи в Эр-Рияде, в частности, хотят, чтобы их дети получили образование и качество жизни в Турции. Новая цель государственных фондов Саудовской Аравии: PIF (Королевский инвестиционный фонд) и Red Sea Global интересуются проектами в сфере роскошных отелей, спа-центров, гольф-клубов и яхт-клубов в Анталье. Такие учреждения, как Al Rajhi Bank и Saudi British Bank, обсуждают вопросы жилищного финансирования и модели совместного инвестирования в Анталье. Примечание: в 2023 году саудовские инвесторы приобрели недвижимость в Анталье на общую сумму 1,2 млрд долларов США, и к 2024 году эта сумма может достичь 2 млрд долларов США. Турецкие инвесторы возвращаются в Саудовскую Аравию: эта тенденция двоякая: турецкие компании по недвижимости (например, Emlak Konut, Tebing Group, Beyaz Emlak) начинают строить элитные жилые комплексы, бизнес-центры и культурные объекты в Эр-Рияде, Джидде и регионе NEOM. Проекты элитного жилья в «турецком стиле», особенно виллы с зимними садами, гостиными открытой планировки и современным интерьером с классическими османскими деталями, пользуются большим спросом на рынке Саудовской Аравии. Турецкие компании предоставляют архитектурные консультации и поставляют материалы для таких культурных проектов правительства Саудовской Аравии, как «Миск» и «Киддия». Перспективы на будущее: электроснабжение Антальи и Эр-Рияда. Между двумя странами готовится «Протокол о сотрудничестве в сфере недвижимости» — совместные инвестиционные фонды будут созданы с 2025 года. Саудовские инвесторы работают над моделью «Саудовской семейной деревни» в Анталье: частные школы, мечети, рестораны саудовской кухни и системы безопасности, поддерживающие консервативный уровень жизни. Статус Турции как «Глобального туристического центра» идеально соответствует туристической концепции Саудовской Аравии — именно поэтому Анталью стали называть «Средиземноморским побережьем Аравии». Вывод: формируется региональный альянс в сфере недвижимости. Переориентация Саудовской Аравии на Анталью — это не просто инвестиционная тенденция, это экономическая, культурная и географическая реструктуризация. Саудовские инвесторы: ищут более безопасный, близкий и доступный роскошный образ жизни. Турецкие застройщики: видят возможность выйти на новые рынки и создать международный бренд. Анталья: это уже не просто «прибрежный город Турции», она становится вторым домом Ближнего Востока.