(Катар и Türkiye Real Estate: обращаясь к Дохе, Бурсе и Измиру)

В последние годы наблюдается рост сотрудничества между сверхбогатыми инвесторами Катара и динамично развивающимися рынками недвижимости Турции. В этом контексте катарский капитал особенно тянется к быстрорастущим городам Турции Бурсе и Измиру, в то время как турецкие инвесторы также проявляют интерес к Дохе, столице Катара. Этот двусторонний поток отражает как региональную экономическую интеграцию, так и глобальные инвестиционные тенденции. Доха: плацдарм для недвижимости Катара: Катар продолжает менять свой ландшафт после чемпионата мира по футболу 2022 года. Доха привлекает внимание всего мира своей современной инфраструктурой, штаб-квартирами международных компаний и высококачественными жилыми проектами. Катарские инвесторы начинают формировать партнерства с иностранным капиталом, особенно в новых городских проектах, таких как Катарская экономическая зона (KEZ) и Lusail City, элитные офисные и жилые здания, а также туристическая недвижимость. Доля турецких строительных компаний и застройщиков в этих проектах неуклонно растет. Инвесторы из Турции, с другой стороны, вкладывают средства в долгосрочные портфели активов благодаря стабильному политическому климату Дохи, налоговым льготам и стабильной валюте (катарскому риялу). Бурса: новый центр недвижимости Турции: Бурса становится рынком недвижимости с более низкой стоимостью, но высоким потенциалом по сравнению со Стамбулом. В частности, благодаря своему статусу центра автомобильной и текстильной промышленности, высокой концентрации высших учебных заведений и доступности от Стамбула в часе езды катарские инвесторы вкладывают средства в промышленные зоны, логистические центры и жилые проекты в Бурсе. Проект «Технологический коридор Бурсы», в частности, предоставляет возможность наладить партнерские отношения с катарскими технологическими фондами. Измир: приморское направление для инвестиций: Измир, являясь экономическим и культурным центром Эгейского региона, является привлекательным местом для катарских инвесторов как в сфере туризма, так и в сфере жилья. Катарская столица сосредоточена на проектах элитного жилья в Алсанджаке, Каршияке и Чешме, портовых торговых зонах, а также медицинских и развлекательных центрах. Кроме того, международный аэропорт и железнодорожное сообщение Измира делают его идеальным местом для катарских туристов и долгосрочных инвесторов. Общие позиции и видение будущего: Высокая доходность и стабильность валюты: нефтедоллары Катара удовлетворяют потребность Турции в безопасном убежище от низких процентных ставок. Стратегическое расположение: Турция служит мостом между Европой и Ближним Востоком, а Доха укрепляет позиции Турции в богатом нефтью мире. Правовая гармония: Соглашение между Турцией и Катаром об избежании двойного налогообложения и либеральное инвестиционное законодательство способствуют мобильности в сфере недвижимости между двумя странами. Вывод: Отношения в сфере недвижимости между Катаром и Турцией — это уже не просто финансовый поток; это также процесс экономической, культурной и стратегической интеграции. Доха, Бурса и Измир — эти города, расположенные в трёх разных географических зонах, — уже не изолированные инвестиционные объекты, а, скорее, центры общего видения.