ジャカルタの工場、倉庫、会社の売り物件｜インドネシアの産業・商業投資ガイド

Jakarta, yalnızca Endonezya’nın başkenti değil, aynı zamanda Güneydoğu Asya’nın en
büyük sanayi ve ticaret merkezlerinden biridir. Özellikle son 10 yılda üretim ve ihracata
yönelik büyük yatırımlarla yükselen bir ekonomi haline gelen şehir, satılık fabrika, depo ve
şirket ilanları açısından da zengin seçenekler sunmaktadır.
Endonezya hükümetinin yabancı yatırımları destekleyen politikaları, geniş iç pazarı, uygun
işgücü maliyetleri ve ASEAN serbest ticaret anlaşmaları sayesinde Jakarta, bugün birçok
yatırımcı için kilit lokasyonlardan biri haline gelmiştir.

Jakarta’da Yatırım Yapmanın Avantajları
1. Stratejik Konum
Jakarta, ASEAN coğrafyasının kalbinde yer almakta ve hem Çin hem de Avustralya
pazarlarına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Şehir; Tanjung Priok Limanı, Soekarno-
Hatta Uluslararası Havalimanı ve modern karayolu altyapısıyla üretim ve lojistik
yatırımları için mükemmel bir konuma sahiptir.
2. Geniş ve Genç Nüfus
Endonezya’nın nüfusu 280 milyonu aşmıştır ve büyük kısmı gençtir. Jakarta, hem iç tüketim
açısından dev bir pazar sunmakta, hem de kalifiye, düşük maliyetli bir iş gücü ile üreticilerin
ilgisini çekmektedir.
3. Yatırım Dostu Yasalar
Endonezya'da 100% yabancı sermayeli şirket kurulmasına izin verilmektedir. Bazı stratejik
sektörlerde kısıtlamalar olsa da, üretim, lojistik, e-ticaret ve hizmet sektörlerinde sınırsız
ortaklık hakkı vardır. Ayrıca hükümet, Endonezya Yatırım Koordinasyon Kurulu (BKPM)
aracılığıyla yatırımcılara kolaylaştırıcı destekler sunmaktadır.
Jakarta’da Satılık Şirket ve Devren İşletmeler
Endonezya'da hazır kurulmuş ve faal olarak çalışan birçok şirket, markası ve ekipmanı ile
birlikte satışa sunulmaktadır. En çok devredilen işletme türleri şunlardır:
Konfeksiyon atölyeleri
Elektronik montaj hatları
Gıda işleme tesisleri (pirinç, kahve, atıştırmalık ürünler)
Lojistik şirketleri ve soğuk hava depoları
Plastik ve ambalaj üreticileri
Kozmetik ve temizlik ürünleri markaları
Mobilya üretim atölyeleri
Satın alındığında marka, stok, lisanslar, çalışanlar ve mevcut müşteri ağı da
devralınabilmektedir.

En Çok İlan Çıkan Sektörler
Jakarta’da en çok satılık ilan çıkan sektörler aşağıdaki gibidir:
1. Tekstil ve Konfeksiyon: Jakarta ve çevresi, ASEAN bölgesine konfeksiyon
ihracatında önde gelen şehirlerden biridir.
2. Elektronik Montaj: Cihaz, devre kartı, mobil parça montaj atölyeleri.
3. Ambalaj ve Plastik Enjeksiyon: Ambalaj kutuları, gıda kapları, şişe üretimi.
4. Gıda ve İçecek: Hazır gıda, unlu mamuller, şekerleme üretim tesisleri.
5. Lojistik ve Depolama: Liman çevresindeki antrepolar ve dağıtım merkezleri.
6. Kozmetik ve Sağlık Ürünleri: Sabun, krem, sıvı sabun ve dezenfektan üreticileri.
7. Mobilya ve Ahşap Ürünler: İç pazara ve ihracata yönelik mobilya imalatı.

Ortalama Fiyatlar ve Yatırım Aralıkları (2025 Tahmini)

▸ Küçük atölye veya depo (500 – 1000 m²)
150.000 – 400.000 USD
▸ Orta ölçekli fabrika (1000 – 3000 m²)
500.000 – 1.500.000 USD
▸ Büyük lojistik merkezleri ve endüstriyel tesisler
2.000.000 – 5.000.000 USD
▸ Hazır çalışan işletme veya şirket
30.000 – 2.000.000 USD
(Sektör, kârlılık, müşteri portföyü, ruhsat durumu etkiler)
Bu fiyatlar Jakarta’nın Bekasi, Tangerang, Cikarang gibi sanayi bölgelerinde farklılık
gösterebilir.

Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yasal Lisans ve Ruhsatlar: BKPM kaydı, üretim izni, çevre ve iş güvenliği belgeleri tam
mı?
Vergi ve Borç Durumu: Şirketin geçmiş yıllara ait borçları, vergi beyanları temiz mi?
Personel ve Sözleşmeler: Devralınacak işletmede kaç çalışan var? SGK karşılığı ne
durumda?
Tapu – Mülkiyet Durumu: Mülk satın mı alınıyor, kira sözleşmesiyle mi devrediliyor?
Fiziksel İnceleme: Tesisi mutlaka yerinde görün veya güvenilir bir danışmana inceletin.
Hukuki Danışmanlık: Tüm alım süreci için yerel bir avukat ve noter onaylı işlem önerilir.

İlanlar Nerede Yayınlanıyor?
E5 Global Trade (Çok dilli – Türkçe destekli – teklif modülü ile)
Rumah123, OLX Indonesia, Lamudi Indonesia
LinkedIn Endonezya İşletme Grupları
BKPM Yatırım Duyuru Sayfası
Sanayi Ticaret Odası Bültenleri

Organize Sanayi Bölgeleri & Free Zone web siteleri

E5 Global Trade Üzerinden İlan Verme & Alım Yapma
Satıcılar için:
1. Ücretsiz üye ol.
2. “İlan Ver” sekmesinden Satılık Fabrika/Şirket seç.
3. Açıklama kısmına; konum, metrekare, üretim sektörü, fiyat ve avantajları yaz.
4. Görseller yükle, teklif al butonunu aktif hale getir.
Alıcılar için:
1. Arama çubuğuna “Jakarta satılık fabrika” yaz.
2. Filtrele (m², fiyat, bölge, sektör).
3. Beğendiğin ilan sahibine mesaj gönder.
4. Teklif ver, iletişime geç, yatırımı başlat!

Sonuç: Jakarta’da Üretim ve Yatırım İçin Doğru Zaman
Şimdi!
Endonezya’nın yükselen devi Jakarta, düşük maliyet, stratejik konum ve geniş iç pazar
sayesinde satılık fabrika, depo ve şirket yatırımı yapmak isteyen herkes için biçilmiş kaftan.
Üstelik E5 Global Trade gibi platformlar sayesinde alıcıyla satıcı tek tuşla buluşuyor.
Sen de bu fırsatlardan yararlanmak istiyorsan hemen ilan ver veya alım yap.