Progetti abitativi iracheni e turchi: Baghdad ed Erbil verso Istanbul

L'attrattiva di Istanbul: un segno di prosperità per i nuovi proprietari di case in Iraq Negli ultimi anni, Istanbul, la città più popolosa della Turchia, è diventata non solo un centro culturale, storico ed economico, ma anche un polo per gli investimenti immobiliari e residenziali in tutto il Medio Oriente. Questa tendenza è ora ulteriormente rafforzata dall'afflusso di famiglie benestanti e della classe media dall'Iraq: quelle di Baghdad ed Erbil si sono spostate verso Istanbul. Non si tratta solo di una "tendenza all'acquisto di case dall'estero". È un profondo movimento socioeconomico alimentato dall'instabilità politica, dall'incertezza economica e dalla ricerca di una migliore qualità della vita. 🇮🇶 Cosa sta succedendo in Iraq? L'Iraq è in fase di profonda ricostruzione dal 2003. Tuttavia, questo processo è stato afflitto da carenze abitative e infrastrutturali, in particolare a Baghdad e nella regione del Kurdistan (Erbil, Sulaymaniyah): Baghdad: oltre il 40% della popolazione vive in alloggi inadeguati o di scarsa qualità. Persistono problemi di elettricità, acqua e fognature. Erbil: sebbene sia relativamente stabile come capitale della regione del Kurdistan, la rapida crescita demografica e la mancanza di investimenti esteri stanno aggravando la carenza di alloggi. La recessione economica, le fluttuazioni dei tassi di cambio e le limitazioni del sistema bancario rendono difficile per gli investitori locali intraprendere progetti immobiliari a lungo termine nel proprio paese. In questa situazione, molte famiglie irachene benestanti e la classe media considerano la Turchia un porto sicuro. Comprendere con dati reali Nel 2023, il numero di case acquistate da cittadini iracheni in Turchia ha superato le 2.800, rispetto alle sole 650 del 2020. (Fonte: Direzione Generale del Catasto e del Catasto Turco) Le famiglie benestanti di Erbil stanno gravitando verso le ville sulla spiaggia, in particolare a Sarıyer e Bebek. Gli imprenditori di Baghdad stanno investendo in progetti combinati di uffici e residenze a Maslak, Levent e Gayrettepe. Alcuni investitori iracheni stanno generando un reddito passivo affittando immobili a Istanbul: gli affitti mensili da 1.500 a 3.000 dollari sono 7-10 volte più alti in Iraq. La parola di un investitore iracheno: "A Baghdad potevo comprare un appartamento solo per 100.000 dollari, ma era di scarsa qualità, con elettricità e acqua a intermittenza. A Istanbul, ho comprato un appartamento con vista sul Bosforo per la stessa cifra. Mio figlio frequenta una scuola inglese e mia moglie può facilmente andare in ospedale. Questa è ormai la mia seconda casa." - Ahmed R., un imprenditore di Baghdad che ha acquistato una casa a Istanbul tre anni fa Collaborazione turco-irachena: non solo immobiliare Questa tendenza immobiliare non si limita alle preferenze individuali. Le imprese edili turche stanno sviluppando progetti abitativi in Iraq (un progetto da 5.000 unità è attualmente in costruzione a Erbil). Le banche irachene stanno entrando nel mercato monetario turco aprendo filiali a Istanbul. Vengono organizzati viaggi di visita alle case per le famiglie irachene nell'ambito di pacchetti turistici, chiamati "Istanbul Real Estate Tour". Questo dimostra fiducia e cooperazione. La Turchia non si limita a "vendere case" all'Iraq; sta "offrendo loro un futuro". Il futuro: Istanbul, il nuovo "centro" dell'Iraq. Le previsioni per il 2025 indicano che gli iracheni acquisteranno oltre 5.000 case all'anno in Turchia. Questa cifra ricorda l'afflusso di siriani tra il 2015 e il 2020, ma questa volta il flusso non si concentra sui rifugiati, bensì sugli investitori. Istanbul non è più solo "una città sulle rive del Bosforo". Sta diventando il nuovo centro vitale del Medio Oriente. E chi arriva dall'Iraq sta guidando questa trasformazione.   Conclusione: Perché Istanbul?Sicura → Moderna rispetto a Iran, Siria, Iraq → Infrastrutture, tecnologia, istruzioneAccessibile → Prezzi ancora competitiviCulturale → Valori simili, stile di vita simileIstanbul non è solo una città per gli iracheni: è una fonte di speranza.