Immobiliare libanese e turco: Beirut mostra interesse per i nuovi progetti

Immobiliare libanese e turco: Beirut mostra interesse per nuovi progetti: Beirut, la capitale del Libano, sta lentamente iniziando a rivitalizzarsi dopo la prolungata crisi economica, l'esplosione del porto del 2020 e l'instabilità politica. Nel frattempo, investitori e società immobiliari turche hanno mostrato un crescente interesse per i nuovi progetti a Beirut. Crescente interesse dalla Turchia: mentre il settore immobiliare turco raggiunge il punto di saturazione nel mercato interno, il paese ha iniziato a esplorare opportunità internazionali. I progetti di riqualificazione del Libano, in particolare lungo la costa e il centro città di Beirut, sono diventati interessanti per gli investitori turchi. Le aziende turche stanno pianificando investimenti in spazi residenziali, alberghieri e commerciali. Progetti di edilizia residenziale costiera: sono in corso piani per demolire vecchi edifici lungo la costa di Beirut e sostituirli con moderni condomini. Le società di ingegneria e costruzione turche stanno offrendo partnership per questi progetti. Settore turistico e alberghiero: il potenziale turistico del Libano è tornato alla ribalta, soprattutto con il crescente numero di turisti provenienti dalla Turchia. Le catene alberghiere turche stanno iniziando i preparativi per l'apertura di hotel a 4 e 5 stelle a Beirut. Aree commerciali e palazzi per uffici: con la rivitalizzazione della città, si prevede che le aziende internazionali torneranno a Beirut. Ciò crea opportunità di investimento per gli investitori immobiliari turchi in spazi per uffici e negozi. Contesto economico e legale: il governo libanese ha implementato diverse normative per incoraggiare gli investimenti esteri: Proprietà immobiliare straniera: gli stranieri possono possedere immobili in Libano. Tuttavia, permangono restrizioni (ad esempio, limiti alla superficie totale del territorio). Incentivi fiscali: sono previste esenzioni fiscali e opzioni di pagamento a lungo termine per i nuovi progetti di costruzione. Allentamento dei controlli sui cambi: i controlli sui cambi sono stati recentemente parzialmente allentati, consentendo agli investitori stranieri di operare più liberamente. Sfide e rischi: l'elevata inflazione, la debolezza del sistema bancario e l'incertezza politica rimangono gravi rischi. Tuttavia, molti investitori turchi hanno adottato una strategia di "guadagno a lungo termine con rischio a breve termine". In particolare, la posizione geopolitica del Libano e le strette relazioni con l'Europa prevedono una futura crescita del valore. Prospettive future: la ricostruzione di Beirut sta diventando non solo una trasformazione architettonica, ma anche un simbolo della rinascita economica regionale. Il settore immobiliare turco non solo sta investendo in questo processo, ma sta anche adottando standard tecnologici, di progettazione e di costruzione. "Un tempo il Libano era la 'Parigi del Medio Oriente'. Ora, grazie alla cooperazione con la Turchia, sta per riconquistare questa identità." - Un consulente immobiliare turco. Conclusione: Beirut continua a emergere come un mercato che offre opportunità e responsabilità agli investitori immobiliari turchi. Questa città, uscita dalla crisi, può essere ricostruita con l'ingegneria e i finanziamenti turchi. Nel corso del prossimo anno, è probabile che il numero di gru edili a marchio turco nello skyline di Beirut continui ad aumentare.