अल्जीरिया और तुर्की रियल एस्टेट निवेश: कैसाब्लांका और अंकारा के बीच मजबूत संबंध

अल्जीरिया और तुर्की में रियल एस्टेट निवेश: कैसाब्लांका और अंकारा के बीच मजबूत संबंधहाल के वर्षों में, उत्तरी अफ्रीका की सबसे बड़ी अर्थव्यवस्थाओं में से एक, अल्जीरिया में धनी और मध्यम वर्गीय परिवारों ने घर के स्वामित्व की तलाश में तुर्की का रुख किया है। यह बदलाव महज एक आकस्मिक रुझान नहीं है; यह गहरे ऐतिहासिक, सांस्कृतिक और आर्थिक संबंधों का स्वाभाविक परिणाम है। इस रुझान के केंद्र में अल्जीरिया का वाणिज्यिक केंद्र कैसाब्लांका और तुर्की का राजनीतिक और आर्थिक केंद्र अंकारा दोनों हैं। कई वर्षों से, कैसाब्लांका के व्यवसायी यूरोप की ओर रुख कर रहे थे। हालाँकि, पिछले एक दशक में, खासकर 2018 के बाद से, यह रुझान धीरे-धीरे तुर्की की ओर स्थानांतरित हो गया है। क्यों? क्योंकि तुर्की अब केवल एक पड़ोसी देश नहीं है; यह एक सुरक्षित, सुलभ और सांस्कृतिक रूप से परिचित विकल्प बन गया है। अल्जीरिया में विदेशी मुद्रा की कमी, आवास की कमी और प्रशासनिक बाधाओं ने कई परिवारों को विदेश में संपत्ति खरीदने के लिए मजबूर किया है। हालाँकि, यूरोपीय देशों को अब उच्च लागत, जटिल वीज़ा नीतियों और सांस्कृतिक दूरियों का सामना करना पड़ रहा है। यहीं पर तुर्की की भूमिका आती है। अंकारा न केवल तुर्की की राजधानी है, बल्कि अल्जीरियाई निवेशकों के लिए भी एक आदर्श गंतव्य है। शहर का सुव्यवस्थित बुनियादी ढाँचा, कम अपराध दर, अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, अच्छी स्वास्थ्य सेवा, और विशेष रूप से, इसका "यूरोप से कम खर्चीला लेकिन उतना ही आधुनिक" जीवन स्तर अल्जीरियाई परिवारों के लिए महत्वपूर्ण लाभ हैं। इसके अलावा, अंकारा में रहने वाले हज़ारों अल्जीरियाई छात्र और राजनयिक शहर से जुड़ाव का एहसास दिलाते हैं। कई अल्जीरियाई कहते हैं, "मुझे अंकारा में घर जैसा महसूस होता है।" यहाँ कोई भाषाई अंतर नहीं है, परंपराएँ समान हैं, खाना जाना-पहचाना है, और कुछ इलाकों में, अल्जीरियाई समुदायों ने अपने सामाजिक दायरे भी स्थापित कर लिए हैं। विदेशियों को अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देने वाले तुर्की के 2019 के कानून ने इस प्रवृत्ति को और तेज़ कर दिया है। अल्जीरियाई नागरिक बिना किसी प्रतिबंध के तुर्की में घर, अपार्टमेंट या ज़मीन खरीद सकते हैं। इससे केवल पासपोर्ट और टाइटल डीड से संपत्ति का स्वामित्व संभव हो जाता है, जिससे फ्रांस या स्पेन जैसे विशेष परमिट की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। कैसाब्लांका के कुछ धनी परिवार एक शांत, स्वच्छ और सुरक्षित जीवन की तलाश में इस्तांबुल के बजाय अंकारा की ओर रुख कर रहे हैं। अल्जीरियाई परिवारों द्वारा नए घर खरीदने की परियोजनाओं में वृद्धि हुई है, खासकर चानकाया, मेसिडियेकोय, केचियोरेन और ममक जैसे ज़िलों में। कुछ ने न केवल दूसरा घर खरीदा है, बल्कि किराये के अपार्टमेंट के माध्यम से निष्क्रिय आय भी अर्जित करना शुरू कर दिया है। अल्जीरिया में किराये का रिटर्न बैंक ब्याज दरों से कई गुना अधिक हो सकता है। कुछ अल्जीरियाई उद्यमी अंकारा में छोटे कार्यालय खोल रहे हैं और अपने देश की निर्माण कंपनियों के साथ सहयोग कर रहे हैं। तुर्की से उच्च-गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री और तकनीकें अब अल्जीरियाई परियोजनाओं में पसंद की जा रही हैं। यह संबंध केवल व्यक्तिगत स्वामित्व तक सीमित नहीं है; यह आर्थिक सहयोग में विकसित हो रहा है। इसके अलावा, तुर्की में अल्जीरियाई पर्यटकों की संख्या तेज़ी से बढ़ रही है। हालाँकि, ये पर्यटक अब केवल गर्मी की छुट्टियों के लिए नहीं आते हैं। कई लोग स्थायी हो जाते हैं, यह कहते हुए कि, "हम एक बार आए, एक घर खरीदा, और वापस नहीं जाना चाहते थे।" अंकारा में आयोजित अल्जीरियाई सामुदायिक समारोह, रात्रिभोज और सांस्कृतिक कार्यक्रम अब केवल स्थानीय कार्यक्रम नहीं रह गए हैं; वे एक निरंतर विकसित होती सामाजिक संरचना बन गए हैं। यह बंधन न केवल धन से, बल्कि मानवीय मूल्यों से भी प्रेरित है। तुर्की में अपने बच्चों की शिक्षा पर विचार करते समय, अल्जीरियाई परिवार यूरोप के सांस्कृतिक बहिष्कार की बजाय तुर्की के परिवार-केंद्रित समाज को चुनते हैं। महिलाएं बिना सिर ढके सड़कों पर स्वतंत्र रूप से घूम सकती हैं, और बच्चों को तुर्की और इस्लामी, दोनों संस्कृतियों में रची-बसी शिक्षा मिलती है। इसलिए, कैसाब्लांका और अंकारा अब सिर्फ़ निवेश का रिश्ता नहीं, बल्कि जीवन का रिश्ता बन गए हैं। हालाँकि दोनों शहर अलग-अलग भौगोलिक क्षेत्रों में स्थित हैं, फिर भी वे समान मूल्यों, समान लक्ष्यों और समान आशाओं के साथ आगे बढ़ रहे हैं। इस्तांबुल का आनंद और ऊर्जा अद्भुत है, लेकिन अंकारा का शांत, सुरक्षित और व्यवस्थित वातावरण अल्जीरियाई परिवारों को घर जैसा एहसास देता है। यह सिर्फ़ एक संपत्ति नहीं है—यह एक भविष्य है। और यह रिश्ता सिर्फ़ कुछ साल पहले शुरू हुआ एक चलन नहीं है। यह अब एक गतिशील, स्थायी और बढ़ता हुआ रिश्ता है। अल्जीरिया से आने वाले लोग अंकारा आकर सिर्फ़ एक घर नहीं खरीदते। वे एक ज़िंदगी चुनते हैं। उन्हें एक घर मिलता है। और एक मातृभूमि, आगे चलकर एक देश बन जाती है।