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इस्तांबुल रियल एस्टेट निवेश: खाड़ी देशों के लिए रणनीतिक अवसर

Küresel Haber Ajansı ·
इस्तांबुल रियल एस्टेट निवेश: खाड़ी देशों के लिए रणनीतिक अवसर

इस्तांबुल रियल एस्टेट निवेश: खाड़ी देशों के लिए रणनीतिक अवसर: अपनी भौगोलिक स्थिति और आर्थिक गतिशीलता के साथ, इस्तांबुल हाल के वर्षों में खाड़ी देशों (कुवैत, सऊदी अरब, संयुक्त अरब अमीरात, कतर, ओमान और बहरीन) के निवेशकों के लिए सबसे आकर्षक रियल एस्टेट गंतव्यों में से एक बन गया है। इन देशों के धनी पूंजीपति स्थिर रिटर्न, मुद्रा सुरक्षा और जीवन की गुणवत्ता जैसे कारकों के आधार पर इस्तांबुल को एक रणनीतिक निवेश केंद्र के रूप में चुनते हैं। 1. भौगोलिक और सांस्कृतिक निकटता: एक स्वाभाविक संबंध: यूरोप और एशिया के संगम पर स्थित इस्तांबुल, अरब जगत के साथ मजबूत ऐतिहासिक, धार्मिक और सांस्कृतिक संबंधों वाला शहर है। खाड़ी के निवेशकों के लिए, निम्नलिखित कारक तुर्की को एक "निकट लेकिन अलग" विकल्प बनाते हैं: तुर्की-अरबी समानताएँ, इस्लामी संस्कृति से जुड़ी जीवनशैली, हलाल भोजन, मस्जिदें और परिवार-उन्मुख सामाजिक संरचनाएँ, और हवाई जहाज से 3-4 घंटे की यात्रा। विशेष रूप से दुबई और अबू धाबी के निवेशक इस्तांबुल को एक "अधिक सुलभ, अधिक किफायती और अधिक टिकाऊ" निवेश गंतव्य के रूप में देखते हैं। मुद्रा मूल्य संरक्षण और मुद्रास्फीति-रोधी निवेश: बढ़ती वैश्विक मुद्रास्फीति और मुद्रा में उतार-चढ़ाव के कारण, विशेष रूप से 2020 के बाद, खाड़ी देशों में व्यक्तिगत और संस्थागत निवेशक तुर्की लीरा में अचल संपत्ति खरीदने, USD/€ में किराये की आय प्राप्त करने और सार्वजनिक रूप से समर्थित निवेश कार्यक्रमों (जैसे, तुर्की का नागरिक बनना - न्यूनतम USD 400,000) जैसे साधनों के माध्यम से अपनी संपत्ति की रक्षा करना चुन रहे हैं। चूँकि इस्तांबुल में USD 500,000 से अधिक मूल्य की अचल संपत्ति खरीदने पर तुर्की की नागरिकता मिलती है, यह विशेष रूप से "दूसरे देश" की योजना बना रहे धनी खाड़ी परिवारों के लिए मूल्यवान है। उच्च रिटर्न की संभावना और बढ़ती मांग इस्तांबुल में रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से 2021 और 2024 के बीच, बेबेक नगर पालिका, मसलक, लेवेंट, कादिकोय, बेसिकटास, कैमलिका और बेयोग्लू जैसे क्षेत्रों में आवास और कार्यालय परियोजनाओं में 15-25% का औसत वार्षिक रिटर्न प्रदान करता है। पर्यटन क्षेत्रों (तकसीम, सुल्तानअहमत, बोस्फोरस, प्रिंसेस द्वीप) में अल्पकालिक किराये (एयरबीएनबी) मॉडल खाड़ी पर्यटकों की बढ़ती संख्या के साथ किराये की आय में 20-30% तक की वृद्धि करते हैं। येनिसेहिर, अताकोई, संकाकटेपे और पेंडिक जैसे नए विकास क्षेत्रों में, सार्वजनिक अवसंरचना निवेश (मेट्रो, स्कूल, अस्पताल) की बदौलत अचल संपत्ति के मूल्य तेजी से बढ़ रहे हैं। 📊 डेटा: 2023 में इस्तांबुल में 40% से अधिक विदेशी निवेश खाड़ी देशों से आया (तुर्किये इमलाक कोनट बैंकसी - टीईबी, 2024 रिपोर्ट)। 4. संस्थागत और सरकारी स्तर का समर्थन: तुर्की में कुवैती और सऊदी अरब के दूतावास इस्तांबुल में आयोजित रियल एस्टेट मेलों के माध्यम से प्रत्यक्ष निवेश को बढ़ावा दे रहे हैं। दुबई के एमिरेट्स रियल एस्टेट ग्रुप और एमार प्रॉपर्टीज़ जैसी बड़ी कंपनियों ने इस्तांबुल में करोड़ों डॉलर के प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो स्थापित किए हैं (जैसे, एमार की इस्तांबुल सफायर और मरमारा पार्क परियोजनाएँ)। सऊदी अरब की विज़न 2030 नीति के अनुरूप, खाड़ी के निवेशक इस्तांबुल को "ग्रीष्मकालीन द्वितीयक आवास और स्वास्थ्य पर्यटन केंद्र" के रूप में देखने लगे हैं। जीवन की गुणवत्ता और शिक्षा/अवसर: खाड़ी के परिवार इस्तांबुल को अपने बच्चों की शिक्षा और पारिवारिक जीवन के लिए एक उपयुक्त स्थान मानते हैं: अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (ब्रिटिश, अमेरिकी, फ्रांसीसी और जर्मन प्रणालियाँ), उच्च-गुणवत्ता वाली स्वास्थ्य सेवा (जेसीआई-प्रमाणित अस्पताल), सुरक्षित और आधुनिक पड़ोस, और सांस्कृतिक एवं मनोरंजन के अवसर (संग्रहालय, थिएटर, शॉपिंग मॉल)। ये कारक उन खाड़ी परिवारों के लिए महत्वपूर्ण हैं जो न केवल निवेश बल्कि रहने के लिए एक स्थायी स्थान भी चाहते हैं। निष्कर्ष: इस्तांबुल: खाड़ी के निवेशकों के लिए "इस समय का विकल्प": इस्तांबुल केवल एक शहर नहीं रह गया है; यह एक रणनीतिक पूंजी रक्षा उपकरण और अगली पीढ़ी के लिए एक रहने की जगह बन गया है। खाड़ी देशों के आर्थिक विविधीकरण के प्रयास, ऊर्जा राजस्व का निवेश में विविधीकरण, तथा तुर्की का लगातार बढ़ता रियल एस्टेट बाजार इन दोनों क्षेत्रों को जोड़ने वाले एक मजबूत पुल का निर्माण करते हैं।

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