(Immobilier Qatar et Turquie : se tourner vers Doha, Bursa et Izmir)

Ces dernières années, la coopération entre les investisseurs ultra-riches du Qatar et le marché immobilier turc dynamique s'est intensifiée. Dans ce contexte, les capitaux qataris sont particulièrement attirés par les villes turques en pleine croissance de Bursa et d'Izmir, tandis que les investisseurs turcs manifestent également de l'intérêt pour Doha, la capitale qatarie. Ce flux bidirectionnel reflète à la fois l'intégration économique régionale et les tendances mondiales en matière d'investissement. Doha : le tremplin immobilier du Qatar : Le Qatar continue de remodeler son paysage après la Coupe du monde de football 2022. Doha attire l'attention du monde entier grâce à ses infrastructures modernes, ses sièges sociaux d'entreprises internationales et ses projets résidentiels de haute qualité. Les investisseurs qataris commencent à nouer des partenariats avec des capitaux étrangers, notamment dans de nouveaux projets urbains tels que la Zone économique du Qatar (KEZ) et Lusail City, des immeubles de bureaux et résidentiels haut de gamme, et des biens immobiliers touristiques. La part des entreprises de construction et des promoteurs turcs dans ces projets est en constante augmentation. Les investisseurs turcs, quant à eux, détiennent des portefeuilles d'actifs à long terme grâce au climat politique stable de Doha, à ses avantages fiscaux et à la stabilité de sa monnaie (le riyal qatari). Bursa : le nouveau pôle immobilier turc : Bursa devient un marché immobilier moins cher mais à fort potentiel par rapport à Istanbul. En particulier, grâce à son importance pour les secteurs automobile et textile, sa forte concentration d'établissements d'enseignement supérieur et son accès rapide à Istanbul, les investisseurs qataris investissent dans les zones industrielles, les centres logistiques et les projets résidentiels à Bursa. Le projet « Bursa Technology Corridor », en particulier, offre la possibilité de nouer des partenariats avec des fonds technologiques qataris. Izmir : une destination d'investissement balnéaire : En tant que cœur économique et culturel de la région égéenne, Izmir est une destination attractive pour les investisseurs qataris, tant sur le marché touristique que résidentiel. Les capitaux qataris se concentrent sur les projets résidentiels de luxe à Alsancak, Karşıyaka et Çeşme, les zones commerciales portuaires et les centres de santé et de divertissement. De plus, l'aéroport international et les liaisons ferroviaires d'Izmir en font une destination idéale pour les touristes qataris et les investisseurs à long terme. Terrains communs et vision d'avenir : Rendements élevés et stabilité monétaire : les pétrodollars du Qatar répondent au besoin de la Turquie d'un refuge contre les faibles taux d'intérêt. Emplacement stratégique : La Turquie sert de pont entre l'Europe et le Moyen-Orient pour le Qatar, tandis que Doha renforce la présence de la Turquie dans le monde riche en pétrole. Harmonie juridique : L'accord de double imposition entre la Turquie et le Qatar et les lois d'investissement libérales facilitent la mobilité immobilière entre les deux pays. Conclusion : La relation immobilière entre le Qatar et la Turquie n'est plus seulement un flux financier ; c'est aussi un processus d'intégration économique, culturelle et stratégique. Doha, Bursa et Izmir, ces villes, situées dans trois géographies distinctes, ne sont plus des investissements isolés mais plutôt des points focaux d'une vision partagée.