Immobilier libanais et turc : Beyrouth s'intéresse à de nouveaux projets

Immobilier libanais et turc : Beyrouth s'intéresse à de nouveaux projets : Beyrouth, la capitale du Liban, commence lentement à se revitaliser après la crise économique prolongée, l'explosion portuaire de 2020 et l'instabilité politique. Parallèlement, les investisseurs et les sociétés immobilières turques manifestent un intérêt croissant pour les nouveaux projets à Beyrouth. Intérêt croissant de la Turquie : Alors que le secteur immobilier turc atteint un point de saturation sur le marché intérieur, le pays a commencé à explorer les opportunités internationales. Les projets de réaménagement du Liban, en particulier le long du littoral et du centre-ville de Beyrouth, sont devenus attractifs pour les investisseurs turcs. Les entreprises turques prévoient d'investir dans des espaces résidentiels, hôteliers et commerciaux. Projets de logements côtiers : Des projets sont en cours pour démolir de vieux bâtiments le long du littoral de Beyrouth et les remplacer par des immeubles d'appartements modernes. Les entreprises d'ingénierie et de construction turques proposent des partenariats pour ces projets. Secteur du tourisme et de l'hôtellerie : Le potentiel touristique du Liban est à nouveau mis en avant, notamment avec le nombre croissant de touristes turcs. Les chaînes hôtelières turques commencent à préparer l'ouverture d'hôtels 4 et 5 étoiles à Beyrouth. Zones commerciales et immeubles de bureaux : Avec la revitalisation de la ville, on s'attend à un retour des entreprises internationales à Beyrouth. Cela crée des opportunités d'investissement pour les investisseurs immobiliers turcs dans les bureaux et les commerces. Environnement économique et juridique : Le gouvernement libanais a mis en place plusieurs réglementations pour encourager les investissements étrangers : Propriété immobilière étrangère : Les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers au Liban. Cependant, des restrictions subsistent (par exemple, la limitation de la superficie totale des terrains). Incitations fiscales : Des exonérations fiscales et des options de paiement à long terme sont offertes pour les nouveaux projets de construction. Assouplissement du contrôle des changes : Le contrôle des changes a récemment été partiellement assoupli, permettant aux investisseurs étrangers d'opérer plus librement. Défis et risques : L'inflation élevée, la faiblesse du système bancaire et l'incertitude politique demeurent des risques sérieux. Cependant, de nombreux investisseurs turcs ont adopté une stratégie de « gain à long terme avec un risque à court terme ». En particulier, la situation géopolitique du Liban et ses relations étroites avec l'Europe laissent présager une croissance future de la valeur. Perspectives d'avenir : La reconstruction de Beyrouth devient non seulement une transformation architecturale, mais aussi un symbole de la renaissance économique régionale. Le secteur immobilier turc investit non seulement dans ce processus, mais adopte également des normes technologiques, de conception et de construction. Le Liban était autrefois le “Paris du Moyen-Orient”. Aujourd’hui, grâce à la coopération avec la Turquie, il est sur le point de retrouver cette identité. — Un consultant immobilier turc. Conclusion : Beyrouth continue de s’imposer comme un marché offrant à la fois des opportunités et des responsabilités aux investisseurs immobiliers turcs. Cette ville, qui sort de la crise, peut être reconstruite grâce à l’ingénierie et au financement turcs. Au cours de l’année prochaine, le nombre de grues de construction de marque turque dans le ciel de Beyrouth devrait continuer d’augmenter.