Inmuebles y edificios industriales en Bursa: un centro de atracción para inversores egipcios y argelinos

Inmuebles y Edificios Industriales en Bursa: Un Centro de Atracción para Inversionistas Egipcios y Argelinos. Escrito por: Oficina de Inversiones de Bursa | Fecha: 5 de abril de 2025. ¡Bursa se Convierte en el Nuevo Destino de Inversión del Norte de África! Como uno de los centros económicos más dinámicos de Turquía, Bursa se está convirtiendo en un polo de atracción para inversores que buscan no solo Turquía, sino también mercados norteafricanos de rápido crecimiento como Egipto y Argelia. Con su patrimonio histórico, infraestructura moderna, ventajas logísticas y un sólido tejido industrial, Bursa ofrece importantes oportunidades no solo para inversores locales, sino también para inversores internacionales. Inversionistas de Egipto y Argelia, en particular, eligen Bursa como una ubicación estratégica tanto para el sector inmobiliario como para la industria. ¿Por qué Bursa? Oportunidades en el sector inmobiliario: Equilibrio entre precio y calidad. En comparación con los precios de la vivienda en El Cairo o Sharm el-Sheij, Egipto, una vivienda u oficina de la misma calidad es entre un 40 % y un 60 % más asequible en Bursa. En comparación con los precios en las regiones de El Biar o Argel en Argelia, la diferencia es incluso más pronunciada. Apartamentos 3+1 cerca de fábricas de automóviles (p. ej., Ford, Hyundai): 800.000 - 1.200.000 TL Proyectos cerca de nuevas líneas de metro (Bursaray): ingresos netos por alquiler superiores a 1,5 millones de TL Centros de negocios: los nuevos proyectos de oficinas en Osmangazi y Nilüfer proporcionan ingresos anuales por alquiler del 12-15 % Fiabilidad de los ingresos por alquiler La tasa media de ocupación de las residencias alquiladas por inversores extranjeros en Bursa es del 93 %, y los pagos del alquiler se realizan a tiempo. Esta situación es especialmente atractiva para los inversores en Egipto, que se ven afectados por las fluctuaciones monetarias mundiales. "Invertí en Bursa. En comparación con Estambul, hay menos competencia, mayores retornos y un sistema más seguro". — Ahmed M., un capitalista egipcio, invirtió en 3 apartamentos en Bursa. Estructura industrial: El nodo industrial que abre las puertas a África. Bursa es uno de los mayores centros de la industria automotriz, textil y metalúrgica de Turquía. Las empresas establecidas aquí tienen acceso directo a los mercados africanos. Ventajas: Comienza a operar la sucursal en Bursa del Centro de Comercio Turco-Africano (TATM). Zona Industrial Organizada de Bursa (BOSB): Se ofrecen descuentos especiales en tarifas e impuestos a empresas de Egipto y Argelia. Logística: Bursa se encuentra a 1 hora de Estambul, 3 horas de Esmirna y 4 horas de Samsun. También hay una conexión directa de contenedores por mar a Puerto Said (Egipto) y Argel (Argelia). Ventajas arancelarias: Gracias a los acuerdos comerciales bilaterales firmados entre Turquía y Egipto, los productos fabricados en Bursa se exportan a África con un arancel aduanero del 0-5%. Ejemplo real: Una empresa textil argelina estableció una fábrica de 5000 m² en Bursa. Si bien sus costos de producción son un 40% inferiores a los de Argelia, sus productos se exportan tanto a Turquía como a Egipto. El proceso de establecimiento se completó en 17 días. ¡Atención! A partir de 2025, los ciudadanos egipcios y argelinos podrán obtener préstamos bancarios específicos para la compra de bienes raíces en Bursa. Esto significa un 30% de enganche + 70% de oportunidad de crédito. Conclusión: Bursa es la "preferida" de África en Turquía. Los inversores egipcios y argelinos ya no solo buscan Dubái o Estambul. Bursa se ha convertido en una alternativa que les ofrece menor riesgo, mayor rentabilidad y mayor accesibilidad. Precios asequibles, estructura legal segura, ventaja logística, doble beneficio en la industria y el sector inmobiliario. Por lo tanto, Bursa ya no es solo una ciudad, sino un centro de oportunidades. ¿Cuál es el siguiente paso? Si usted es un inversor de Egipto o Argelia y está considerando una inversión inmobiliaria o industrial en Bursa:  Presente su solicitud en la Oficina de Apoyo a la Inversión de Bursa  Únase a una visita de consultoría gratuita con asistencia en árabe/francés.  ¡Regístrese para asistir a la **“Semana de los Inversores de África”** en mayo de 2025!