Libanesische und türkische Immobilien: Beirut zeigt Interesse an neuen Projekten

Libanesischer und türkischer Immobilienmarkt: Beirut zeigt Interesse an neuen Projekten: Beirut, die Hauptstadt des Libanon, erholt sich nach der anhaltenden Wirtschaftskrise, der Hafenexplosion im Jahr 2020 und der politischen Instabilität langsam wieder. Gleichzeitig zeigen Investoren und Immobilienunternehmen aus der Türkei zunehmendes Interesse an neuen Projekten in Beirut. Wachsendes Interesse aus der Türkei: Da der türkische Immobiliensektor auf dem heimischen Markt seinen Sättigungspunkt erreicht, hat das Land begonnen, internationale Möglichkeiten zu erkunden. Die Sanierungsprojekte des Libanon, insbesondere entlang der Küste und im Stadtzentrum Beiruts, sind für türkische Investoren attraktiv geworden. Türkische Unternehmen planen Investitionen in Wohn-, Hotel- und Gewerbeflächen. Wohnbauprojekte an der Küste: Es gibt Pläne, alte Gebäude entlang der Küste Beiruts abzureißen und durch moderne Apartmentgebäude zu ersetzen. Türkische Ingenieur- und Bauunternehmen bieten Partnerschaften für diese Projekte an. Tourismus- und Hotelsektor: Das touristische Potenzial des Libanon ist wieder in den Vordergrund gerückt, insbesondere durch die steigende Zahl von Touristen aus der Türkei. Türkische Hotelketten beginnen mit den Vorbereitungen für die Eröffnung von 4- und 5-Sterne-Hotels in Beirut. Gewerbegebiete und Bürogebäude: Mit der Wiederbelebung der Stadt wird erwartet, dass internationale Unternehmen nach Beirut zurückkehren. Dies schafft Investitionsmöglichkeiten für türkische Immobilieninvestoren in Büro- und Einzelhandelsflächen. Wirtschaftliches und rechtliches Umfeld: Die libanesische Regierung hat verschiedene Regelungen zur Förderung ausländischer Investitionen erlassen: Ausländischer Immobilienbesitz: Ausländer können im Libanon Immobilien besitzen. Es bestehen jedoch weiterhin Einschränkungen (z. B. Begrenzung der Gesamtfläche). Steueranreize: Für Neubauprojekte werden Steuerbefreiungen und langfristige Zahlungsoptionen angeboten. Lockerung der Devisenkontrollen: Die Devisenkontrollen wurden kürzlich teilweise gelockert, sodass ausländische Investoren freier agieren können. Herausforderungen und Risiken: Hohe Inflation, das schwache Bankensystem und politische Unsicherheit bleiben ernsthafte Risiken. Viele türkische Investoren verfolgen jedoch eine Strategie des „langfristigen Gewinns mit kurzfristigem Risiko“. Insbesondere die geopolitische Lage des Libanon und die engen Beziehungen zu Europa lassen zukünftige Wertsteigerungen erwarten. Zukunftsperspektiven: Der Wiederaufbau Beiruts wird nicht nur zu einem architektonischen Wandel, sondern auch zu einem Symbol der regionalen wirtschaftlichen Renaissance. Der türkische Immobiliensektor investiert nicht nur in diesen Prozess, sondern setzt auch auf Technologie-, Design- und Baustandards. „Der Libanon war einst das ‚Paris des Nahen Ostens‘. Durch die Zusammenarbeit mit der Türkei ist er nun dabei, diese Identität zurückzugewinnen.“ – Ein türkischer Immobilienberater. Fazit: Beirut entwickelt sich weiterhin zu einem Markt, der Immobilieninvestoren aus der Türkei sowohl Chancen als auch Verantwortung bietet. Diese Stadt, die sich aus der Krise erholt, kann mit türkischer Ingenieurskunst und Finanzierung wieder aufgebaut werden. Im Laufe des nächsten Jahres wird die Zahl türkischer Baukräne in Beiruts Skyline voraussichtlich weiter steigen.